À seulement 100 mètres de la rue du Mené et du centre historique de Vannes, découvrez cet appartement T3 de 58 m², entièrement rénové et vendu meublé. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un coin bar convivial, idéal pour les petits déjeuners. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace pratique supplémentaire, accueillant le lave-linge et le ballon d’eau chaude. La pièce de vie, lumineuse et orientée plein Ouest, s’ouvre sur un balcon agréable, offrant un cadre idéal pour profiter des fins de journée. Dans son prolongement, la première chambre, également exposée Ouest, complète harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, une seconde chambre spacieuse exposée Est bénéficie d’une belle lumière naturelle dès le matin. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec grande douche et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du centre-ville. Taxe foncière de 883€. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

RETOUR A LA VENTE : Charmante maison 4 pièces avec jardin – Séné À seulement quelques minutes de Vannes, au cœur de la commune recherchée de Séné, découvrez cette agréable maison mitoyenne (par le cellier), située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, entre nature et littoral, avec les premières plages et la réserve naturelle accessibles en moins de 5 minutes. Développant environ 71 m² habitables (89 m² au sol), la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une petite chambre pouvant également faire office de bureau avec sa salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier pratique accessible depuis l’entrée, le jardin et l’extérieur. À l’étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace mezzanine offrant un volume de rangement appréciable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 120 m², exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est possible d'envisager une extension ou un aménagement du rez-de-chaussée pour réorganiser et augmenter les espaces de vie, jusqu'à 25m² d'emprise au sol supplémentaire. Un certificat d'urbanisme opérationnel est validé. Côté technique : toiture révisée récemment, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout conforme. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. DPE : D / GES : B Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Brec'h – Appartement Bali, rentabilité brute ~18% – CA locatif 40k€/an À Brec'h, aux portes d'Auray et de sa gare, ce T2 de 33,85 m² entièrement rénové offre un concept rare sur le marché de la location courte durée : une décoration immersive inspirée de Bali (bois brut, zellige, végétation suspendue, lumière tamisée) qui transforme un simple appartement en véritable expérience client. La baignoire balnéo intégrée à la pièce de vie, installée sous une végétation suspendue, constitue un élément différenciant immédiatement identifiable sur les photos d'annonce, un atout décisif pour se démarquer et justifier un tarif premium face à des appartements classiques. Le jardin privatif complète l'expérience et permet de profiter des beaux jours. La pièce principale comprend une kitchenette avec crédence en zellige et un espace repas. Une ouverture en arche mène à l'espace nuit, avec lit suspendu et ambiance cocooning soignée. Une exploitation déjà rodée, prête à reprendre Le T2 est actuellement en location courte durée, avec une gestion largement automatisée et un ménage confié à un prestataire : l'acquéreur reprend une activité existante, sans phase de lancement ni travaux à prévoir. Le bien génère environ 40 000 € de CA par an. Charges maîtrisées Copropriété : 16 €/moisTaxe foncière : 377 €/an Une place de stationnement et un grenier non aménagé de 41 m² sont inclus dans la vente. Une opportunité rare : un investissement locatif atypique, déjà exploité, générant un rendement immédiat, sans travaux à engager avant remise en location.