Appartement 3 chambres – 96 m² au sol avec terrasse 100 m² et double garage – Vannes Centre Situation idéale : À quelques pas de la gare, de l’hôpital, des voies express et du centre-ville de Vannes. Transports en commun et commodités immédiates. Le bien : • Appartement spacieux 96m2 au sol • Grande terrasse privative de 100 m² • Double garage fermé • 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d’eau • Belle pièce de vie lumineuse : salon / séjour / cuisine ouverte • Résidence de standing avec ascenseur et espaces communs soignés Ses atouts : • Emplacement rare au cœur de Vannes • Volume et luminosité • Extérieur exceptionnel en hypercentre • Stationnement sécurisé Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À VENDRE – APPARTEMENT DE PRESTIGE – HYPER-CENTRE DE VANNES Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, idéalement situé au cœur du centre historique de Vannes. Caractéristiques principales : -Environ 100 m² habitables, parfaitement optimisés pour le confort et la convivialité -Appartement lumineux, traversant et très fonctionnel -Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) -Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative -Salle d’eau supplémentaire avec double vasques -Rangements sur mesure dans l’ensemble du logement -Garage possible Atouts majeurs : -Emplacement exceptionnel en plein cœur de Vannes -Atmosphère élégante et chaleureuse -Résidence calme et bien entretenue Ce bien rare allie charme, modernité et situation idéale, parfait pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre raffiné à Vannes. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et pour vous montrer cette pépite !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du port de Vannes, cette maison familiale rénovée et climatisée offre de beaux volumes, un grand terrain clos et de nombreuses possibilités d’aménagement. + La maison - Surface habitable : 119 m² - Surface utile : 186 m² - Terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos et arboré - Maison rénovée sur deux niveaux - Environnement calme, au fond d’une impasse + Intérieur - Entrée sécurisée de 5 m² - Grande entrée de 15 m² - Pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² - Balcon de 6 m² - Possibilité de créer une grande terrasse sur pilotis sans vis-à-vis - Cuisine ouverte sur l’espace de vie - 3 chambres existantes de :     - 9,5 m²     - 11,5 m²     - 18 m² - Possibilité d’aménager une 4ème chambre - Salle d’eau - Salle de bains - 2 WC indépendants - Buanderie - Dernier niveau à rafraîchir (sols et peintures - devis et entreprises disponibles si besoin) + Annexes et dépendances - Double garage de 43 m² - Atelier - Arrière-cuisine - Nombreux espaces de rangement - Stationnements faciles sur la propriété + Confort et équipements * Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée récemment * Poêle à granulés programmable * Fibre optique * Stores bannes électriques * Arrêt de bus à l’entrée de l’impasse * Future piste cyclable prévue en 2027 + Extérieurs - Terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² - Jardin entièrement clôturé - Aucun vis-à-vis direct - Cabanon de jardin de 18 m² - Idéal pour atelier, stockage ou projet annexe + Situation géographique - Port de Vannes à environ 10 minutes - Centre de Theix et commerces à 5 minutes - Golfe du Morbihan et plages à environ 15 minutes - Accès rapide aux voies express vers Nantes, Rennes et Lorient - Secteur recherché pour son équilibre entre campagne, services et proximité de Vannes Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme, un grand jardin et la proximité immédiate de Vannes

PLUMELEC – Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement calme et verdoyant Située dans un quartier résidentiel apprécié de Plumelec, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs parfaitement entretenus, sa vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que son magnifique terrain paysager qui entoure la propriété. À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin. Le poêle suspendu apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble, créant un espace convivial où il fait bon vivre en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et familiale, dispose également d'un espace repas idéal pour le quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, plusieurs chambres accueillent famille et invités dans un environnement calme et lumineux. * Un extérieur pensé pour profiter Le jardin constitue un véritable atout de la propriété. Soigneusement entretenu, il offre de beaux espaces de détente, de jeux ou de réception. Les amateurs de convivialité apprécieront particulièrement le superbe espace couvert en bois équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison offrant un excellent compromis entre confort, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de Plumelec. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Maison de plain-pied – Séné / Le Poulfanc – 3 chambres Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité Située à Séné, commune prisée du Golfe du Morbihan, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement quelques minutes du Poulfanc, de ses commerces, écoles et services, tout en offrant un accès immédiat aux sentiers côtiers et aux espaces naturels emblématiques de Séné. Édifiée en 1983 et parfaitement entretenue, cette maison développe 81 m² de vie de plain-pied et propose : Un salon baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse et le jardin,Une cuisine Trois chambres confortables,Une salle d’eau et WC séparés. Les extérieurs offrent un véritable prolongement de l’espace de vie : Un jardin verdoyant et soigneusement entretenu,Une terrasse idéale pour recevoir,Un garage,Un grenier aménageable, apportant un potentiel d’évolution rare sur le secteur.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97 m² habitables, nichée sur un terrain de 445 m². Construite en 1997, cette propriété est idéalement placée entre Vannes et Arradon. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et un garage. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, avec une salle de bain et WC. L'extérieur se compose d’un jardin verdoyant et sa terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie et boulangerie. En voiture, vous aurez accès en 5 minutes à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, et à plusieurs médecins généralistes et parcs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Une adresse rare sur le port de Vannes, au calme absolu VIDÉO SUR DEMANDE Situation exceptionnelle. En hypercentre de Vannes, à seulement 10 mètres du port, découvrez ce bien extrêmement rare, niché à l’abri des regards, au calme et sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d’une tranquillité remarquable. Cette charmante maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Elle se compose : • d’un agréable extérieur exposé plein sud est, entièrement clôturé, avec abri de jardin, véritable cocon en centre-ville, Au RDC • d’une salle d’eau moderne avec WC séparé • de deux chambres sur cour Au 1er • d’une pièce de vie chaleureuse avec insert, Au 2ème • 1 master bedroom  supplémentaire avec dressing et salle de bain avec baignoire Un bien rare aux multiples possibilités : • résidence principale de charme en hypercentre, • pied-à-terre exceptionnel à Vannes, • investissement locatif ou saisonnier dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Vivre ici, c’est pouvoir tout faire à pied : le port de Vannes, les remparts, les restaurants, les marchés, les commerces, et les balades le long du Golfe du Morbihan. Un bien unique par son emplacement, confidentiel par son calme, et rare sur le marché Vannetais.

Charmante maison à deux pas du Golfe du Morbihan. Situé en impasse, au calme, à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, ce bien d’environ 53 m² prend place au cœur d’un village de charme. Il se compose : d’un agréable extérieur exposé plein sud avec abri de jardind’une pièce de vie chaleureuse avec insertd’une salle d’eau récente avec WCd’une chambre au rez-de-chausséeà l’étage : deux chambresLe terrain est entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 👉 Travaux à prévoir : installation d’une nouvelle cuisine. (devis disponible sur demande et suivi travaux possible pour du clé en main) Ce bien conviendra parfaitement pour : un investissement locatif saisonnierune résidence secondaire au bord du GolfeProfitez des magnifiques balades le long du Golfe du Morbihan, des pistes cyclables, des superbes lumières changeantes de notre « petite mer » et de la proximité de la Presqu’île de Rhuys.