À vendre, bel appartement moderne de 44,25 m², situé dans une résidence récente de 2023, à proximité de la gare.

Cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d'un agencement optimisé. Il s'ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine équipée, idéal pour accueillir et profiter de la lumière naturelle.
Une chambre confortable ainsi que la salle d'eau moderne avec WC complètent l'ensemble.
Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon avec vue sur un jardin, offrant un espace extérieur paisible.

Les ouvertures en aluminium avec double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage au gaz garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement affiche une bonne performance énergétique, avec un DPE et un GES classés C.

Actuellement loué pour 810 € par mois, cet appartement, en plus d'une opportunité d'investissement, est un choix idéal pour une résidence principale.

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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 979 629
RCP Allianz IARD