Vendu
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Studio pour Investisseur
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
POUR INVESTISSEUR
Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové de 27,38 m², prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Situé dans un quartier bien desservi, à moins de 10 minutes en transport du centre-ville, ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante.
Récemment rénové (peinture, revêtements de sol, cuisine, menuiseries, salle de bain et système de chauffage), aucun travaux n’est à prévoir dans les prochaines années. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, combinant facilité d’accès et intimité.
L’appartement est vendu entièrement meublé (lit, canapé, cuisine aménagée et équipée, meubles de rangement, machine à laver, etc.).
Le logement était précédemment loué et sera reloué dès septembre, avec un nouveau locataire en place au moment de la vente. Le loyer est de 555 €/mois charges comprises (électricité et internet inclu), garantissant une continuité immédiate des revenus locatifs.
À savoir :
Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové de 27,38 m², prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Situé dans un quartier bien desservi, à moins de 10 minutes en transport du centre-ville, ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante.
Récemment rénové (peinture, revêtements de sol, cuisine, menuiseries, salle de bain et système de chauffage), aucun travaux n’est à prévoir dans les prochaines années. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, combinant facilité d’accès et intimité.
L’appartement est vendu entièrement meublé (lit, canapé, cuisine aménagée et équipée, meubles de rangement, machine à laver, etc.).
Le logement était précédemment loué et sera reloué dès septembre, avec un nouveau locataire en place au moment de la vente. Le loyer est de 555 €/mois charges comprises (électricité et internet inclu), garantissant une continuité immédiate des revenus locatifs.
À savoir :
- Charges annuelles de copropriété : 1 420 € (incluant charges générales, chauffage collectif et eau chaude)
- Taxe foncière : 600 €
- DPE : D
- Volet roulant électrique
- À moins de 10 minutes en transport ou à vélo du centre-ville
- Commerces, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement
- Quartier calme, recherché par les locataires pour son cadre de vie pratique et agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol27 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCholet 49300
- RéférenceVA2443
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90097243100044 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90097243100044 • RCP 59 661 778
