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EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE & VUE SUR LE BASSIN À FLOTS
403 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE & VUE SUR LE BASSIN À FLOTS
Face au port de plaisance de Lorient et à ses voiliers, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées.
Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur le bassin à flots.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes et élégantes, donne accès à une magnifique terrasse d’environ 50 m², véritable cocon urbain à l’abri des regards. Jacuzzi, store banne, espace détente… tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
L’appartement propose également :
• deux chambres,
• une salle de bain,
• de nombreux rangements et placards sur mesure,
• WC indépendant.
VIDEO SUR DEMANDE
Les + :
✔ Terrasse exceptionnelle d’environ 50 m²
✔ Jacuzzi privatif
✔ Vue dégagée sur le bassin et les voiliers
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Nombreux rangements intégrés sur mesure
✔ Petite copropriété avec faibles charges (eau froide comprise)
✔ DPE D
✔ Commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied
✔ Stationnement libre (Macaron disponible)
Un bien rare sur le marché lorientais, idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie entre ville et esprit bord de mer.
Stationnement libre (Macaron disponible)
Copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Face au port de plaisance de Lorient et à ses voiliers, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement deux logements.
Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées.
Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur le bassin à flots.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes modernes et élégantes, donne accès à une magnifique terrasse d’environ 50 m², véritable cocon urbain à l’abri des regards. Jacuzzi, store banne, espace détente… tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
L’appartement propose également :
• deux chambres,
• une salle de bain,
• de nombreux rangements et placards sur mesure,
• WC indépendant.
VIDEO SUR DEMANDE
Les + :
✔ Terrasse exceptionnelle d’environ 50 m²
✔ Jacuzzi privatif
✔ Vue dégagée sur le bassin et les voiliers
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Nombreux rangements intégrés sur mesure
✔ Petite copropriété avec faibles charges (eau froide comprise)
✔ DPE D
✔ Commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied
✔ Stationnement libre (Macaron disponible)
Un bien rare sur le marché lorientais, idéal pour les amateurs de biens de caractère recherchant un cadre de vie entre ville et esprit bord de mer.
Stationnement libre (Macaron disponible)
Copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Les points forts du bien
- Hyper centre - Entièrement rénové- petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol83 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse48 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLorient 56100
- RéférenceVA3111
Détail des pièces
- ENTREE7,82 m²
- WC2,01 m²
- CUISINE6,74 m²
- Salon-Séjour30,61 m²
- SALLE DE BAIN4,63 m²
- CHAMBRE 116,97 m²
- CHAMBRE 211,41 m²
- Dégagement2,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534308077 • RCP ALLIANZ 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534308077 • RCP ALLIANZ 59 661 778
