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Villa de 255 m² au cœur de Doëlan
971 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 255 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a
DOËLAN – Une propriété familiale à quelques minutes du port
À quelques minutes du port de Doëlan et des plages, cette propriété de 255 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, tout en restant proche du littoral. Construite en 2011, elle bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique (DPE B) et d'une organisation pensée pour accueillir confortablement une famille ou recevoir en résidence secondaire.
Dès l'entrée, les volumes séduisent sans être démesurés. Le salon, largement ouvert sur les extérieurs et exposé plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante de plus de 21 m², entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien.
La maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine, un bureau de près de 23 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des proches.
À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie. La piscine couverte permet de profiter des baignades une grande partie de l'année, tandis que le jacuzzi offre un espace de détente à l'abri des regards. Le terrain d'environ 1 200 m² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, d'un chauffage performant et dispose de quatre stationnements intérieurs. Son classement énergétique B en fait un bien aussi agréable à vivre qu'économe à l'usage.
À seulement quelques minutes du port de Doëlan, de ses restaurants, de ses sentiers côtiers et des plages, cette propriété réunit les qualités recherchées sur ce secteur : de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement privilégié.
### Les atouts
* 255 m² habitables
* Terrain d'environ 1 200 m²
* 6 chambres dont 2 de plain-pied
* Bureau indépendant
* Grande mezzanine
* Piscine couverte
* Jacuzzi
* Pompe à chaleur
* DPE B
* 4 stationnements intérieurs
* À quelques minutes du port de Doëlan
Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement du port de Doëlan.
À quelques minutes du port de Doëlan et des plages, cette propriété de 255 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, tout en restant proche du littoral. Construite en 2011, elle bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique (DPE B) et d'une organisation pensée pour accueillir confortablement une famille ou recevoir en résidence secondaire.
Dès l'entrée, les volumes séduisent sans être démesurés. Le salon, largement ouvert sur les extérieurs et exposé plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante de plus de 21 m², entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien.
La maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine, un bureau de près de 23 m², une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chacun peut y trouver son espace, que ce soit pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil des proches.
À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie. La piscine couverte permet de profiter des baignades une grande partie de l'année, tandis que le jacuzzi offre un espace de détente à l'abri des regards. Le terrain d'environ 1 200 m² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, d'un chauffage performant et dispose de quatre stationnements intérieurs. Son classement énergétique B en fait un bien aussi agréable à vivre qu'économe à l'usage.
À seulement quelques minutes du port de Doëlan, de ses restaurants, de ses sentiers côtiers et des plages, cette propriété réunit les qualités recherchées sur ce secteur : de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement privilégié.
### Les atouts
* 255 m² habitables
* Terrain d'environ 1 200 m²
* 6 chambres dont 2 de plain-pied
* Bureau indépendant
* Grande mezzanine
* Piscine couverte
* Jacuzzi
* Pompe à chaleur
* DPE B
* 4 stationnements intérieurs
* À quelques minutes du port de Doëlan
Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement du port de Doëlan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Séjour32 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationClohars-Carnoët 29360
- RéférenceVM1308
Détail des pièces
- SALON 32,1 m²
- CUISINE21,24 m²
- CHAMBRE 117,82 m²
- CHAMBRE 211,90 m²
- ENTREE (Placard)18,2 m²
- WC1,19 m²
- CELLIER 6,34 m²
- 7,76SDB m²
- WC2,08 m²
- CHAMBRE 313,41 m²
- CHAMBRE 411,81 m²
- CHAMBRE 511,74 m²
- CHAMBRE 620,77 m²
- MEZZAININE 23,77 m²
- SDB 12,52 m²
- WC1,22 m²
- BUREAU22,97 m²
- lingerie7,78 m²
- Séjour studio17,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534308077 • RCP ALLIANZ 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534308077 • RCP ALLIANZ 59 661 778
