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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Noyal-Pontivy 56920
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124.83 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 21 ca
LA PERLE DE NOYAL-PONTIVY – LE STANDING À PRIX IMBATTABLE
Vous rêvez de construire ? Oubliez les délais, les hausses des matériaux et le stress. Cette pépite de 2018 vous attend, avec des prestations qu'on ne retrouve plus à ce prix.
Située en plein cœur du bourg de Noyal-Pontivy, où tout se fait à pied (écoles, commerces, pharmacie), cette maison de 125 m² n’est pas un simple investissement : c’est le futur refuge de votre famille.
✨ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de plain-pied totale : Une conception intelligente et moderne pour un confort absolu.
Espace de vie XL : Un séjour baigné de lumière de 50 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein Sud.
Espace Parental Privatif : Une suite avec dressing et salle d'eau dédiée pour votre intimité.
4 Chambres : De la place pour les enfants, les amis ou le télétravail.
Performance Énergétique (Classe A) : Chauffage au sol par géothermie. Un confort thermique inégalé et des factures dérisoires.
🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE (ZÉRO COMPROMIS) :
Construction 2018 sous garantie.
Double vitrage haute isolation & VMC.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prise pour voiture électrique
Terrain de 521 m² parfaitement proportionné.
💡 LE POTENTIEL À SAISIR :
La maison est impeccable. Les deux seuls petits détails :
Finaliser l’allée centrale à votre goût.
Apporter votre touche de verdure au jardin.
C'est tout.
💰 LE PRIX : 292 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Soyons clairs : à ce tarif, pour 125 m² en géothermie avec 4 chambres de 2018, c’est tout simplement introuvable. > L'avis du pro : Une maison saine, ultra-confortable et idéalement placée. Les volumes sont là, la technologie est là, il ne manque que vos valises et quelques fleurs dans le jardin.
📞 Ne laissez pas passer votre chance. 06.30.36.21.46
Contactez-nous pour une visite privée.
Vous rêvez de construire ? Oubliez les délais, les hausses des matériaux et le stress. Cette pépite de 2018 vous attend, avec des prestations qu'on ne retrouve plus à ce prix.
Située en plein cœur du bourg de Noyal-Pontivy, où tout se fait à pied (écoles, commerces, pharmacie), cette maison de 125 m² n’est pas un simple investissement : c’est le futur refuge de votre famille.
✨ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de plain-pied totale : Une conception intelligente et moderne pour un confort absolu.
Espace de vie XL : Un séjour baigné de lumière de 50 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein Sud.
Espace Parental Privatif : Une suite avec dressing et salle d'eau dédiée pour votre intimité.
4 Chambres : De la place pour les enfants, les amis ou le télétravail.
Performance Énergétique (Classe A) : Chauffage au sol par géothermie. Un confort thermique inégalé et des factures dérisoires.
🛠️ CÔTÉ TECHNIQUE (ZÉRO COMPROMIS) :
Construction 2018 sous garantie.
Double vitrage haute isolation & VMC.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prise pour voiture électrique
Terrain de 521 m² parfaitement proportionné.
💡 LE POTENTIEL À SAISIR :
La maison est impeccable. Les deux seuls petits détails :
Finaliser l’allée centrale à votre goût.
Apporter votre touche de verdure au jardin.
C'est tout.
💰 LE PRIX : 292 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Soyons clairs : à ce tarif, pour 125 m² en géothermie avec 4 chambres de 2018, c’est tout simplement introuvable. > L'avis du pro : Une maison saine, ultra-confortable et idéalement placée. Les volumes sont là, la technologie est là, il ne manque que vos valises et quelques fleurs dans le jardin.
📞 Ne laissez pas passer votre chance. 06.30.36.21.46
Contactez-nous pour une visite privée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise et terrasse
- LocalisationNoyal-Pontivy 56920
- RéférenceVM1203
Détail des pièces
- salon/sejour/cuisine49.90 m²
- WC1.50 m²
- ch1 + dressing13.05 m²
- salle d'eau2.69 m²
- couloir8.50 m²
- ch2 +^placard10.06 m²
- ch3 +placard11 m²
- ch4 + placard13.48 m²
- salle de bain + placard5.07 m²
- toilette1.22 m²
- buanderie équipée + evier + plaque 5.37 m²5.37 m²
- garage 31.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 339.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810381640 • RCP RCACO-26-033814
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810381640 • RCP RCACO-26-033814
