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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Batz-sur-Mer 44740
399 360 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 42 ca
Charmante maison au cœur de Batz-sur-Mer, à deux pas de la plage !
Située en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du bourg, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Sur une parcelle divisible de 442 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Un salon lumineux de 22,5 m²,
-Une cuisine indépendante de 9,5 m²,
-Un garage attenant avec buanderie de 8 m²,
-Une pièce de 13 m² avec point d’eau (évier, douche et WC séparés), idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.
À l’étage :
-Trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 9,5 m²,
-Une salle de bains de 5,7 m²,
-Des WC séparés.
À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace jardin et un atelier de 12 m², parfait pour le rangement ou les bricoleurs.
Une maison pleine de potentiel, alliant proximité, confort et espace, idéale pour une famille ou un projet locatif.
Située en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du bourg, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Sur une parcelle divisible de 442 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Un salon lumineux de 22,5 m²,
-Une cuisine indépendante de 9,5 m²,
-Un garage attenant avec buanderie de 8 m²,
-Une pièce de 13 m² avec point d’eau (évier, douche et WC séparés), idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.
À l’étage :
-Trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 9,5 m²,
-Une salle de bains de 5,7 m²,
-Des WC séparés.
À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace jardin et un atelier de 12 m², parfait pour le rangement ou les bricoleurs.
Une maison pleine de potentiel, alliant proximité, confort et espace, idéale pour une famille ou un projet locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Volets électriques
- Surface au sol97 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationcombles
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationBatz-sur-Mer 44740
- RéférenceVM934
Détail des pièces
- hall d'entrée2.2 m²
- cuisine9.5 m²
- salon 22.5 m²
- buanderie8 m²
- chambre parentale + WC + Douche13.5 m²
- hall escalier7.4 m²
- salle de bain5.7 m²
- chambre 113 m²
- chambre 210.5 m²
- chambre 39.5 m²
- toilettes1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988957478 • RCP RCACO-25-032630
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988957478 • RCP RCACO-25-032630
