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Spacieuse maison de 210 m² avec piscine et studio indépendant – Ploemel
832 140 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 09 a 75 ca
GOLF SAINT-LAURENT À PLOEMEL, PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT.
A moins de 15 minutes d'Auray,
Sur la commune de Ploemel,
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans un secteur recherché de Ploemel, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d’environ 210 m², avec un studio indépendant, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Implantée sur un terrain de presque 1000 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à seulement quelques minutes des plages et des stations balnéaires prisées.
Un espace idéal pour une activité professionnelle
La maison dispose également d’une pièce d’environ 23 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau, ce qui le rend parfaitement adapté à l’exercice d’une activité libérale telle que kinésithérapeute, thérapeute, profession paramédicale ou bureau indépendant.
Cette configuration permet de recevoir une clientèle en toute autonomie, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Une opportunité idéale pour allier vie professionnelle et personnelle au même endroit.
Les atouts de la maison
9 pièces dont 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis
Grand séjour lumineux d’environ 41 m² ouvert sur le jardin et la terrasse
Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC
Bureau pouvant également servir de chambre
Plusieurs salles de bains et 5 WC, idéal pour une grande famille
Studio indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.
Un extérieur agréable
Le jardin arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours avec :
Terrasse d’environ 40 m²
Piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis
Garage.
Emplacement privilégié
Située dans un secteur calme de Ploemel, la maison bénéficie d’un emplacement idéal entre campagne et littoral, à proximité de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, ainsi que des commerces et des axes principaux.
Informations complémentaires
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Fibre
Chauffage électrique
Poêle à bois
Piscine chauffée (aérothermie)
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir rapidement.
A moins de 15 minutes d'Auray,
Sur la commune de Ploemel,
Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans un secteur recherché de Ploemel, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d’environ 210 m², avec un studio indépendant, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Implantée sur un terrain de presque 1000 m², la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à seulement quelques minutes des plages et des stations balnéaires prisées.
Un espace idéal pour une activité professionnelle
La maison dispose également d’une pièce d’environ 23 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau, ce qui le rend parfaitement adapté à l’exercice d’une activité libérale telle que kinésithérapeute, thérapeute, profession paramédicale ou bureau indépendant.
Cette configuration permet de recevoir une clientèle en toute autonomie, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Une opportunité idéale pour allier vie professionnelle et personnelle au même endroit.
Les atouts de la maison
9 pièces dont 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis
Grand séjour lumineux d’environ 41 m² ouvert sur le jardin et la terrasse
Cuisine aménagée et équipée avec coin repas
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC
Bureau pouvant également servir de chambre
Plusieurs salles de bains et 5 WC, idéal pour une grande famille
Studio indépendant, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.
Un extérieur agréable
Le jardin arboré offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours avec :
Terrasse d’environ 40 m²
Piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis
Garage.
Emplacement privilégié
Située dans un secteur calme de Ploemel, la maison bénéficie d’un emplacement idéal entre campagne et littoral, à proximité de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, ainsi que des commerces et des axes principaux.
Informations complémentaires
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Fibre
Chauffage électrique
Poêle à bois
Piscine chauffée (aérothermie)
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Beaux espaces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC5
- Construction1989
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Description de la piscine5/4 M
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationPloemel 56400
- RéférenceVM1117
Détail des pièces
- SALON41,10 m²
- CUISINE13 m²
- BUREAU/Chambre410,32 m²
- COULOIR14,20 m²
- CELLIER/BUANDERIE5,20 m²
- Chambre 1 parentale(WC, salle d'eau, placard)23 m²
- WC1,24 m²
- SALLE DE BAIN 7,84 m²
- WC1,24 m²
- COULOIR3 m²
- CHAMBRE 213,73 m²
- CHAMBRE 3 (placard)10,45 m²
- Chambre 59,36 m²
- Salle d'eau3,40 m²
- ATELIER22,46 m²
- CHAMBRE 611 m²
- Chambre/coin cuisine16,46 m²
- Salle de bain3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 804 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3091.00 et 4181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534308077 • RCP ALLIANZ 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534308077 • RCP ALLIANZ 59 661 778
