Au Nord de Surzur,
A 5 Km du bourg de Surzur et moins de 3 Km de a Trinité-Surzur.

En impasse,
Maison rénovée avec goût, en pleine campagne,
prestations haut de gamme.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne sur une surface habitable de 130 m² (pour 140m² au sol, environ, hors annexe), le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée,
une suite parentale confortable de 27 m²(salle d’eau/dressing),
un WC indépendant,
une buanderie.
À l’étage, une grande chambre mansardée de 22,40 m² au sol, et une mezzanine de 13,05 m² au sol parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.

En complément, une annexe de 47 m², actuellement offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire : atelier, pièce de loisirs, espace professionnel ou extension de la surface habitable selon vos envies.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’équipements modernes :
•Chauffage par aérothermie air/eau (Panasonic)
•Fenêtres mixtes alu/bois, volets roulants électriques.
•VMC hygro B
•Assainissement individuel neuf aux normes
•Capteurs photovoltaïques de 17 m² orientés ouest (Annexe)
•DPE : A

Le tout est implanté sur un grand terrain de 3 461 m², idéal pour profiter de la nature et du calme de la campagne.
Une maison clé en main, économe en énergie, avec de belles possibilités d’évolution – coup de cœur assuré !

VIDEO sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Corinne Cerqueira
Agent commercial (Entreprise individuelle)