Studio 1 pièce 10m2

Venez découvrir ce studio d'environ 10m2 carrez, niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une belle copropriété datant de 1912.

Situé à proximité immédiate du musée Dobrée et du Muséum d'Histoire Naturelle, rue de la rosière d'artois, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports ainsi qu'au centre-ville en passant par la place Graslin.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son velux, avec coin cuisine disposant d'une seconde fenêtre donnant sur la cour de l'immeuble. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une mezzanine pour le coin nuit complètent l'ensemble.

Au total, l'appartement dispose de presque 14m2 au sol et permet une circulation facile grâce à son aménagement optimisé.

Le bien ne peut être loué du fait de sa superficie mais sera parfait en tant que pied à terre, bureau, ou pour loger votre enfant durant ses études.

Chauffage et eau chaude individuels électrique.

Honoraires inclus de 18.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 900 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP ACI12394