Situé dans le centre-ville historique de Nantes, découvrez ce T1 bis de 31 m² à rénover, niché au 3ème étage d’une petite copropriété pleine de charme.

L’appartement :
- Surface : 31 m² (T1 bis)
- 3ème étage
- Très lumineux, orienté sur cour intérieure (calme garanti)
- Vue sur les toits, pas de vis à vis
- DPE : D
- Rentabilité locative estimée : entre 6 % et 7 %

A rénover selon vos envies :
- Option 1 = Appartement T1 BIS avec un coin nuit
- Option 2 = Création facile d’un T2 avec chambre séparée (valorisation immédiate)

Travaux prévus et déjà pris en charge :
- Rénovation complète des parties communes (élec, peinture, escalier, plafond,...)
- Révision de la toiture
- Reprise des fissures, nettoyage façade et cour
- Quelques finitions pour parfaire l’ensemble
- Travaux programmés entre fin juin et début août 2025

En résumé : Un emplacement stratégique pour un appartement à fort potentiel, situé dans un immeuble dont les travaux de rénovation sont déjà pris en charge

Que ce soit pour investissement locatif ou premier achat, ce bien coche toutes les cases.

Envie d’en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour organiser une visite et répondre à vos questions.

Jean-Daniel MARICEL

Honoraires inclus de 5.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.