Dans le très recherché quartier village de Toutes Aides à 50m de la place de l'église, de toutes ses commodités et de sa vie de quartier.

venez découvrir ce bel appartement T3/ T4 de 93m2.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre de beaux volumes sublimés par de belles prestations, moulures, rosaces d'époque, parquet ancien et hauteur sous plafond.
D'un point de vue agencement, il bénéficie:
D'un vaste salon séjour de 35 m2,
D'une belle cuisine aménagée de 13m2
D'une grande salle de bain
De 2 belles chambres de 11 et 16m2 (possiblité 3)
D'un dressing

Pour votre confort thermique, les fenêtres sont en PVC double vitrage et la chaudière est à condensation ce qui permet de d'obtenir un DPE D proche du C.

Enfin, au sein d'une agréable cour commune, un caveau complète ce bien.

à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859