Maison de 190 m², dans une rue calme et prisée du centre-ville de Nantes

A seulement 5 minutes de la Place Viarme et du marché de Talensac, cette maison familiale séduit par son élégance intemporelle et son emplacement d’exception.

- Les pièces de vie traversantes, composées d’une salle à manger et d’un salon, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.

- La cuisine indépendante, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, offre un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. Une extension de la cuisine pourra être envisagée pour sublimer encore cet espace de vie.

- La maison se déploie sur trois niveaux et comprend cinq grandes chambres, un dressing spacieux et aménagé dans une pièce dédiée, ainsi que deux salles de bains.

- Une grande buanderie offrant un bel espace de rangement, un grenier, ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette maison familiale.

- Le jardin spacieux et intimiste, exposé plein sud abrite une dépendance et un magnifique arbre classé.

Quelques rafraîchissements à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Les atouts :
- Emplacement premium : Rue calme dans un environnement résidentiel recherché
- Maison familiale et chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille
- Commodités, écoles et transports à proximité immédiate
- Garage pouvant accueillir une voiture + un vélo électrique
- Peintures extérieures récentes réalisées en 2022 et 2023
- DPE : classe D
- Potentiel d’évolution : possibilité d’extension de la cuisine

Une SURPRISE vous attend :
- Une cave à vin “surprise” se cache astucieusement dans le salon…Saurez vous la trouver ?

Une seule façon de le découvrir : Contactez moi dès aujourd'hui pour une viiste

Jean-Daniel MARICEL
Connseiller immobilier
Rent Immo

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.