Charmante maison au cœur de Batz-sur-Mer, à deux pas de la plage !

Située en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du bourg, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Sur une parcelle divisible de 442 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
-Un salon lumineux de 22,5 m²,
-Une cuisine indépendante de 9,5 m²,
-Un garage attenant avec buanderie de 8 m²,
-Une pièce de 13 m² avec point d’eau (évier, douche et WC séparés), idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.

À l’étage :
-Trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 9,5 m²,
-Une salle de bains de 5,7 m²,
-Des WC séparés.

À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace jardin et un atelier de 12 m², parfait pour le rangement ou les bricoleurs.

Une maison pleine de potentiel, alliant proximité, confort et espace, idéale pour une famille ou un projet locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)