Belle Prestation en plein cœur de SAINT NAZAIRE!

Centre ville SAINT NAZAIRE dans un quartier très recherché!

Appartement 70m2 / 2 chambres (possible 3).

Situé dans le triangle entre le Parc paysagé, le jardin des plantes et l'hôtel de ville et à 5 min à pied du front de mer, vous serez séduit par ce charmant T3 qui propose une belle prestation et idéalement placé.

Vous pourrez profiter de:
- Entrée (8m2).
- Séjour (30m2) avec sa cheminée qui donne du cachet à la pièce.
- 2 chambres (11m2 chacune).
- Cuisine aménagée et équipée (6,45m2).
- Salle de bain (4m2) avec emplacement machine à laver.
- 1 WC séparé suspendu.

Caveau (3m2).

Local vélo en commun.

1er Etage sans ascenseur.

DPE D -Bardage extérieur coté cour et isolation par l'intérieur coté rue.

Petite copropriété de 4 logements.

Prix de l'appartement = 223 600€ FAI.
Possibilité d'acquérir pour 15 000€ en plus du prix de l'appartement le Garage/box (15m2) avec portail électrique, si vous êtes intéressé.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, ou si vous souhaitez visiter!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030