À vendre – Hyper centre de Sarzeau

Rare sur le secteur, appartement d’environ 100 m² situé au cœur du bourg, à deux pas des commerces, du marché et des services.

Implanté au 1er étage d’un petit ensemble, ce bien séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Il s’ouvre sur une entrée indépendante avec couloir de distribution menant à un vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée, véritable pièce maîtresse de l’appartement. La cuisine, spacieuse avec ses 20 m² environ, donne sur une véranda et offre de belles perspectives d’aménagement, avec, pourquoi pas, une ouverture directe sur le salon.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l’ensemble.

L’agencement est fluide et lumineux, organisé autour d’une belle pièce de vie centrale.
Un rafraîchissement global ainsi que le remplacement du système de chauffage permettront de révéler tout le potentiel du bien.
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale en centre bourg que pour un pied-à-terre spacieux ou un investissement patrimonial à forte valorisation.
Bien rare par sa surface et son emplacement.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 979 629
RCP Allianz IARD