Rue des Halles dans l'ultra centre de Nantes.

Pour investisseurs ou résidence principale

Desservi par un ascenseur.
Un vaste appartement T2 T3 de 55m2 à rénover.

Trés lumineux, celui ci se compose d'un salon de 20m2, d'une grande chambre de 13m2, d'une grande cuisine, une salle de bain et des WC séparés.

La chambre et la pièce de vie ont été en partie rénové, il reste surtout à rénover les sanitaires et la cuisine. L'électricité aussi à été refaite en partie.

Pour le confort thermique:
le bien à aujourd'hui ne possède pas de système de chauffage. Afin d'atteindre au moins la lettre D, il sera nécéssaire de faire des travaux rénovation énergétique c'est à dire, installation de radiateur électrique, ballon d'eau chaude, VMC Hygro-réglable et remplacement des huisseries aujourd'hui en bois simple vitrage.
Si besoin, je me ferais plaisir que de vous accompagner dans les détails de ce projet.

Concernant la copro, pas de travaux à venir,
Présence d'un local vélo

à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859