T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN

Nouveauté!!
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 lumineux de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût.

Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible.

Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Concernant les transports :
C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble
Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied
L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied

LES ATOUTS :
- Excellent EMPLACEMENT
- Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos.
- Appartement LUMINEUX
- PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre
- CHARGES mensuelles tout inclus
- Pas d'anomalie ELECTRIQUE

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903256113
RCP 59 661 778