Appartement T2 – 31 m² – Saint-Nazaire (proche gare SNCF de Méan)

Situé dans une petite rue calme de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare SNCF de Méan, cet appartement T2 de 31 m² est idéal pour un investissement locatif.

Caractéristiques :
- Superficie : 31 m²
- Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée
- Une chambre séparée
- Séjour avec accès sur une petite terrasse extérieure
- Salle d’eau avec WC
- Copropriété à taille humaine : seulement 4 lots
- Charges de copropriété faibles

Atout investissement :
• Locataire en place, bail renouvelé en 2025
• Loyer actuel : 350 € / mois

Cet appartement combine emplacement recherché, tranquillité et rentabilité.

Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015