Entre le rond point de Rennes et Talensac dans une rue calme.

Venez découvrir ce bel appartement récent et bien entretenu de 66m2.
Situé au 3 éme étage sur 4 dans une résidence de 2008 calme et très bien entretenue, ce beau T3 vous offre:
une belle entrée desservant une pièce de vie spacieuse de 27m2 avec cuisine aménagée et équipée de moins d'1 an, un balcon de prés de 4m2

Coté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards de 10,5m2, une salle de bain flambant neuve et des WC suspendus séparés.

L'appartement dispose de nombreux atouts:
- un calme absolu
- de nombreux rangements
- d'équipements neufs
- ballon d'eau chaude neuf
- exposition sud Ouest
- volets roulants électrique
- Menuseries aluminium
- basse consommation électrique DPE C
- ravalement de façade récent
- 2 locals vélos

Le bien est complété par une place de parking souterraine boxable et une cave de 4m2

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

à découvrir rapidement pour y poser ses valises.

Honoraires inclus de 3.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859