A Saint-Herblain rue d'Agen, dans un immeuble complètement rénové avec une rénovation énergétique déjà voté et payé par le vendeur.

Venez découvrir ce vaste T5 de 86m2.
Entièrement rénové en 2021, celui ci se compose:
D'une belle entrée desservant un séjour lumineux de 20m2 et un salon aménagé actuellement en chambre de 11m2.
Une grande cuisine aménagée et équipée séparée avec arrière cuisine et buanderie
un couloir distribue une salle d'eau toute neuve et 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative.

Le bien de part son exposition et ses vastes fenêtres est très lumineux et offre une configuration parfaite pour une grande famille.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter des volumes et du confort d'une rénovation énergétique complète.

Celui ci est actuellement loué en colocation 4 chambres mais pourra être vendu sans locataires pour vous y installer.
Pour ceux qui souhaitent investir, les chambres sont louées 475 euros charges comprises, bail individuel à la chambre.

Une place de stationnement complète ce bien

Les charges contiennent l'entretien des parties communes et le chauffage collectif gaz.

A découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 2.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859