Venez découvrir cet appartement de 83m2 carrez, situé au rez-de-chaussé de cet immeuble sécurisé, récemment isolé par l'extérieur et bénéficiant d'un raccordement au chauffage urbain (plancher chauffant).

L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de plus de 34m2 d'un côté et sur une grande cuisine de l'autre.
Le couloir, avec placards de rangement, dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec sèche-serviette ainsi qu'un WC séparé.

Environnement calme avec accès rapide au parc du Val de Chézine pour vous promener, faire du sport, ...

Une cave complète le bien et vous aurez accès à de nombreuses places pour vous garer dans la résidence.

Toutes les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques et une VMC commune a été installée lors des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ce qui permet à ce bien d'avoir une bonne notation au niveau du DPE et une consommation énergétique performante.

A proximité, vous trouverez de nombreuses commodités :
- bus C20 à 2 minutes à pieds
- tramway ligne 3 à 7 minutes à pieds
- boulangerie, salle de sport, U express, etc
- accès au périphérique nantais à 5 minutes en voiture (porte de Chézine)

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 900 €. Dans une copropriété de 528 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP RCACO-25-033390