Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et structure équestre sur plus de 33 hectares– cadre campagne paisible à seulement 5 minutes de l'océan.

Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet professionnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu.
Maison principale (env. 250 m²)
Cette bâtisse de caractère, rénovée avec soin, séduit par ses volumes et son charme authentique.
Elle comprend :
4 belles chambres
2 salles d’eau et 2 salles de bain
Un vaste salon lumineux avec cheminée
Une grande cuisine équipée ouverte sur l’extérieur
Un bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d’eau de service
Une belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saison
Confort énergétique: chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage bois
Gîte indépendantIdéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de :Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte
2 chambres
Une salle d’eau avec WC
WC séparés et buanderie
Cottage indépendantUn second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant :3 chambres
Un bureau
Une salle d’eau et une salle de bain
2 WC
Un séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Dépendances et extérieursGrange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenier
Garages en bois
Panneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique.
Structure équestre:Les installations équestres de cette propriété ont été construites en 2013 et se composent de :

Un manège couvert 20 x 40m: Equipé pour l'entraînement par tous les temps, avec une surface en sable de Fontainebleau adaptée aux différentes disciplines équestres.
19 boxes spacieux 3,5x4m : conçus pour le confort des chevaux avec abreuvoirs automatiques et cloisons amovibles pour l'entretien mécanique des boxes.- Salle de soin, douche et solarium- Une grande sellerie et espace d'accueil avec vestiaires et sanitaires. (120m2)
Hangar de stockage pour les fourrage et les véhicules
Fumière
Paddocks et pâtures : 31 hectares de prairies avec 2 sources
Cuve de récupération des eaux de pluie

Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 929 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sara Cendra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811466101