Situé au cœur de Nantes, dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités, ce studio de 22,60 m² vous séduira par son emplacement privilégié au 31 rue de Richebourg à Nantes 44000.

Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurants, cafés, animations du centre-ville et très bien desservi par les transports :
- TRAM lignes 1 – arrêt 'Duchesse Anne'
- BUS ligne 11/12/C1 – arrêt 'Trébuchet' / BUSWAY ligne 4 - arrêt “Duchesse Anne”
- Gare accessible à pied en 3 min
- Grand parc : Le Jardins des Plantes accessible à pied en 3 min

Disponible dès maintenant, il est idéal pour une personne seule ou un étudiant.

Au 3e étage sans ascenseur, ce studio cosy et lumineux est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Entièrement meublé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un lit 2 places ainsi que d'une spacieuse salle de bain avec ses WC.

Deux machines à laver sont à disposition dans l'immeuble, elles sont partagées entre 6 appartements.

LOYER : 620,70€ dont 40,70€ de provision sur charges comprenant : l'eau, l'entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
DÉPÔT DE GARANTIE : 1000 €
HONORAIRE DE LOCATION : 292,00€ dont 67,40€ de réalisation d'état des lieux.

Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Référence du bien : 31RICH LOT 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires de 292 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 43,30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.