Situé au cœur du centre-ville historique de Nantes, ce T1 bis de 30 m², entièrement rénové en 2025 est idéal pour un 1er achat et/ou un investissement locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs sur ce secteur)

Niché au 1er étage sur cour intérieure, il offre un cadre de vie calme, au pied des commerces, transports et animations du centre.

L’appartement :
- Surface : 30 m² (T1 bis)
- 1er étage, vue sur cour intérieure, aucun vis-à-vis
- Entrée avec placard, coin nuit permettant l’installation d’un lit de 140x200cm, espace salon/TV avec 2 grandes fenêtres, cuisine séparée, grande salle d’eau avec un espace pour lave linge
- DPE : D

Les atouts :
- Appartement rénové récemment, prêt à l'emploi (meubles vendus séparément pour un faible coût)
- Rentabilité locative estimée : 6 à 7 % par an (en location longue durée))
- Rénovation complète des parties communes en 2025 (électricité, peinture, escalier, remaniement toiture, reprises diverses et finitions)
- Location type Airbnb autorisée
- Demande locative importante sur le secteur (étudiants, jeunes actifs, touristes et voyageurs pro)

Que ce soit pour investir ou pour y vivre, ce bien coche toutes les cases.

Envie d’en savoir plus ? Je suis à votre écoute pour organiser une visite et répondre à vos questions.

Jean-Daniel MARICEL
Rent Immo

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 557.00 et 753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.