Vous rêvez d’un cocon au calme, à deux pas du cœur de Nantes ? Ce charmant T3 de 74 m² vous séduira par ses ses belles prestations, son emplacement et son extérieur exceptionnel.

Les + du bien :
- Quartier prisé – Hauts-Pavés / Saint-Pasquier
- Petite copropriété en second rideau, nichée dans un cadre verdoyant à l'abri de l'agitation de la ville
- Rez-de-chaussée avec jardin privatif de 200 m² sans vis-à-vis
- Grand salon lumineux de plus de 36 m²
- Une cuisine ouverte, aménagée avec des meubles contemporains et équipée d’électroménagers encastrés, dont une hotte escamotable intégrée directement dans le plan de travail
- Deux chambres confortables dont une avec placard
- Une salle d’eau et des WC séparés

Cerise sur le gâteau : Un garage fermé en sous-sol d’une surface de 22 m²

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.