+ de photos
Duplex à vendre, 3 pièces - Sauzon 56360
506 825 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Face au port de Sauzon, laissez-vous séduire par cet appartement T3 en souplex offrant un cadre exceptionnel et une vue privilégiée sur le port et la mer.
Dès l'entrée, le séjour-salon s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite pleinement de cette vue remarquable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et WC
À l'étage inférieur, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis.
La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance unique du port de Sauzon, de ses paysages et de la douceur de vivre de Belle-Île-en-Mer.
Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un appartement idéal pour profiter de Belle-Île-en-Mer en résidence secondaire, pour un pied-à-terre face au port ou pour un investissement locatif.
Copropriété de 65 lots.
Charges annuelles : 920 €.
Dès l'entrée, le séjour-salon s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite pleinement de cette vue remarquable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et WC
À l'étage inférieur, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis.
La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance unique du port de Sauzon, de ses paysages et de la douceur de vivre de Belle-Île-en-Mer.
Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un appartement idéal pour profiter de Belle-Île-en-Mer en résidence secondaire, pour un pied-à-terre face au port ou pour un investissement locatif.
Copropriété de 65 lots.
Charges annuelles : 920 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1992
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSauzon 56360
- RéférenceVA3009
Détail des pièces
- Dégagement2,64 m²
- Chambre avec salle d'eau11,01 m²
- WC0,96 m²
- Séjour/cuisine39,98 m²
- Chambre9,88 m²
- Salle d'eau6,10 m²
- WC0,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1259.00 et 1705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
