Lanester – Charmante maison en pierre au cœur d'un jardin arboré Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un joli jardin arboré et clos, véritable havre de verdure à Lanester. Elle s'organise autour d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie — un vrai plus pour le quotidien. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre sur un atelier attenant offrant une belle flexibilité d'usage : bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, pour un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le jardin arboré, véritable atout de cette propriété, offre un cadre paisible et verdoyant, complété par un cabanon idéal pour le rangement des outils et du matériel de jardin. Une maison pleine de cachet, à personnaliser selon vos envies, idéale pour une première acquisition ou un projet familial.

Vannes – Quartier Conleau – Maison familiale à rénover avec jardin – 190 m² À deux pas de la presqu'île de Conleau, dans un secteur résidentiel très recherché des familles, cette maison de 190 m² à rénover vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 601 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant en plein sud sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, un grand dégagement aménageable dessert une quatrième grande chambre divisible en deux, complétée d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde terrasse plein sud. Un joli jardin borde l'ensemble, offrant calme et verdure à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Vannes. Côté pratique, tout est à portée de main : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, supermarché), arrêt de bus ligne 3, et un accès direct aux sentiers côtiers pour les amoureux de balades en bord de mer. Une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre de vie privilégié entre ville et littoral, avec un beau potentiel de valorisation après travaux. Prix : 553 850 € (honoraires d'agence inclus)

Séné — Maison à 3 espaces distincts, idéale projet multi-générationnel ou investissement locatif À 1,5 km du bourg de Séné et à 10 minutes du port de Vannes, cette maison lumineuse se distingue par une configuration rare : trois espaces distincts, exploitables séparément ou ensemble, pour un projet familial, professionnel ou locatif. Espace 1 — La partie principale Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, un bureau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une seconde salle d'eau et un wc. Espace 2 — Le studio indépendant Doté d'une salle d'eau/wc privative, il est prêt à accueillir un locataire saisonnier, un parent ou un jeune adulte en toute autonomie — un vrai potentiel de revenu complémentaire. Espace 3 — Logement de type T3 Actuellement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux chambres à l'étage, cet espace peut devenir une suite parentale de plain-pied ou un troisième logement locatif indépendant, selon votre projet. Extérieur Trois espaces terrasses et jardins distincts, un garage à vélos et plusieurs places de parking extérieures complètent cette propriété aux multiples possibilités. Prix : 515 000 € dont 15 000 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC), soit 500 000 € net vendeur.

Face au port de Sauzon, laissez-vous séduire par cet appartement T3 en souplex offrant un cadre exceptionnel et une vue privilégiée sur le port et la mer. Dès l'entrée, le séjour-salon s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite pleinement de cette vue remarquable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et WC À l'étage inférieur, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis. La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance unique du port de Sauzon, de ses paysages et de la douceur de vivre de Belle-Île-en-Mer. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement idéal pour profiter de Belle-Île-en-Mer en résidence secondaire, pour un pied-à-terre face au port ou pour un investissement locatif. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 920 €.

Terrain de 1 000 m² – À 800 m du port de La Trinité-sur-Mer Sur le secteur trinitain, les grandes parcelles bien situées se font rares. Ce terrain de 1 000 m², viabilisé et libre de constructeur, offre un vrai potentiel : celui de construire un projet ambitieux dans un cadre où l'espace ne sera plus jamais un problème. Avec une emprise au sol pouvant atteindre 350 m², vous avez la liberté de penser large : une maison familiale avec un vrai jardin, une piscine, une dépendance ou un atelier, ou encore une résidence secondaire pensée pour recevoir. C'est aussi un terrain qui laisse la place à l'intimité — peu de vis-à-vis, de l'espace pour aménager sans contrainte, et la possibilité, selon les règles d'urbanisme en vigueur, d'envisager une valorisation future du foncier (à vérifier auprès du service urbanisme). Côté emplacement, difficile de faire mieux : à seulement 800 mètres du port, vous êtes à quelques minutes à pied des quais, des commerces et de l'animation de La Trinité-sur-Mer, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Le terrain est prêt à construire immédiatement : viabilisation réalisée, aucune contrainte technique à anticiper. Il ne reste plus qu'à concevoir le projet à la hauteur de cet espace rare.

VANNES – CLISCOUËT – CONLEAU Terrain à bâtir de 697 m² Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, découvrez ce beau terrain à bâtir de 697 m², idéalement situé dans le très recherché quartier de Cliscouët. Borné, viabilisé et libre de tout constructeur, il vous permettra de réaliser la maison qui correspond pleinement à vos envies. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié avec un accès direct au chemin piétonnier menant au Parc du Golfe et à Conleau, idéal pour les balades à pied ou à vélo jusqu'à la presqu'île, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Vannes. Grâce à sa généreuse superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs, dans un cadre de vie recherché. Un terrain rare qui réunit emplacement, tranquillité et qualité de vie pour concrétiser un projet d'exception.

T1 bis– Port de Vannes Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, en plein cœur du port, ce spacieux T1 de 36 m² offre un emplacement exceptionnel, alliant calme et proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique. L’appartement est situé au rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété récemment rénovée, avec d’importants travaux déjà réalisés: ravalement de façade, toiture, parties communes… Le bien se compose d’une belle pièce de vie, un bureau, d’une salle de bains et de 2 WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant notamment d’optimiser l’agencement : la création d’une chambre indépendante est tout à fait envisageable. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Languidic – Ensemble de deux chaumières XVIIIᵉ siècle – 3 habitations- Cachet & modernité Au cœur d'un hameau paisible de Languidic, commune riche en mégalithes, bordée par le Blavet et ses chemins de hallage, à 25 minutes de la mer et bien desservie par l'axe Rennes - Lorient, cet ensemble patrimonial d'exception réunit deux chaumières du XVIIIᵉ dans un cadre verdoyant et arboré. La chaumière principale (+ de 270 m²) a été entièrement reconstruite sous maîtrise d'architecte avec des matériaux de grande qualité. Derrière son charme d'antan, elle abrite deux logements contemporains et lumineux de 138 m² et 133 m², identiquement agencés : RDC : vaste pièce de vie cuisine/salon/salle à manger (~50 m²), chambre avec dressing et salle d'eau attenante, buanderie, WCÉtage : 3 chambres avec dressings, salle d'eau, WCLocal technique et caveSols et murs isolés, charpente neuve, menuiseries neuves, chaume refait (durée de vie ~45 ans, isolation écologique). Chauffage par pompe à chaleur air/eau — consommation estimée < 1 000 €/an par logement. Assainissements neufs. La petite chaumière offre en RDC une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC ; à l'étage en mezzanine, une chambre. Elle dispose d'une véranda et d'une terrasse plein sud donnant sur le parc avec four à pain. (Assainissement à prévoir. ) Chaque logement bénéficie d'une entrée privative, d'un compteur indépendant et d'un assainissement individuel. L'ensemble offre de multiples possibilités : gîtes de charme, location longue durée, habitat intergénérationnel, ou encore atelier/cabinet libéral pour la petite chaumière. Un bien rare, alliant âme bretonne et confort contemporain.

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible à seulement 5 minutes de l'océan. Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Maison principale (env. 250 m²) Cette bâtisse de caractère, rénovée avec soin, séduit par ses volumes et son charme authentique. Elle comprend : 4 belles chambres2 salles d’eau et 2 salles de bainUn vaste salon lumineux avec cheminéeUne grande cuisine équipée ouverte sur l’extérieurUn bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d’eau de serviceUne belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saisonConfort énergétique: chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage boisGîte indépendant Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte2 chambresUne salle d’eau avec WCWC séparés et buanderieCottage indépendant Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant : 3 chambresUn bureauUne salle d’eau et une salle de bain2 WCUn séjour chaleureux avec poêle à boisUne cuisine ouverte fonctionnelleDépendances et extérieurs Grange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenierGarages en boisPanneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique. Le tout sur un terrain de 1,2 hectares. Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d’accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité.

Maison contemporaine 100 m² – Terrain 936 m² – Surzur Située sur la commune de Surzur, cette maison récente de 2018 vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes bien pensés et son excellent confort énergétique (DPE : A/A). D’une surface habitable d’environ 100 m², elle se compose de : 3 chambres et 1 bureauUne pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardinUne cuisine fonctionnelleUne salle d’eau, une salle de bains, 2 WC séparésLe tout est implanté sur un beau terrain de 936 m², avec un jardin agréable exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleurMaison récente, bien isolée, économe en énergieGarage de 33 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockageMaison en très bon état, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités de Surzur et du golfe du Morbihan. 📍 Surzur – environnement agréable📐 100 m² habitables – Terrain 936 m²🚗 Garage 33 m²🌞 Exposition sud-ouest

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre sur la Promenade des Estivants à Saint-Nicolas-des-Eaux Idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas du canal et des chemins de promenade, cette authentique maison en pierre sous ardoises saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Un second séjour à rafraîchir, agrémenté d’un poêle à bois, offre un espace de vie supplémentaire convivial. Un appentis à rénover complète ce niveau et laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Le premier étage se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et un grenier viennent compléter l’ensemble, offrant encore des possibilités d’évolution. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec une agréable terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité. Emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des balades le long du Blavet. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

Propriété d’exception de 4 ha sur la Presqu’île de Rhuys Située à Sarzeau, au cœur du parc naturel du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception s’étend sur près de 4 hectares de paysages préservés (Possibilité d'acquérir jusqu'à 15 hectares). À seulement 7 minutes du centre de Sarzeau, 15 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, vous profitez d’un cadre rare, entre terre et mer. Une bâtisse au charme de l’histoire Bâtie au XVIᵉ siècle, cette demeure en pierre associe caractère et volumes généreux. Elle comprend deux habitations distinctes (maison principale + gîte), pour une surface totale de 428 m² répartis en 11 pièces dont 7 chambres. Maison principale (300 m²) : Un vaste séjour cathédrale de 84 m², baigné de lumière, prolongé par une salle à mangerCuisine semi-indépendante aménagée / équipéeSuite au rez-de-chaussée avec salle d’eau privativeEspaces de service (atelier, buanderie, entrée de service)À l’étage : mezzanine « passerelle », trois chambres, salle de bains (baignoire & douche), terrassePossibilité d’aménager un 5ᵉ espace nuit sous comblesMaison d’amis (125 m² approx. ) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteTrois chambres (dont une au rez-de-chaussée)Deux salles d’eauIndépendance totale, idéale pour accueillir famille ou amis ou pour la location saisonnière. Un parc à vocation multiple Prestations & confort Rénovation récente menée avec exigenceChauffage par pompe à chaleur (partie principale)Exposition sud privilégiéeClasse énergétique DPE : A et C GES : A Points forts & potentiel Belle dualité entre élégance historique et aménagements contemporainsFlexibilité d’usage (lieu de vie, accueil, résidence secondaire, projet professionnelUn environnement préservé, intime, sans nuisanceUne porte d’entrée vers le charme singulier du GolfeContact & visite :Je vous invite à me contacter pour obtenir le dossier complet, plan, photos haute définition, ou organiser une visite. Ce lieu rare attend ses futurs propriétaires pour écrire le prochain chapitre de son histoire.

FONDS DE COMMERCE CARNAC PLAGE BRASSERIE – RESTAURANT PIZZERIA Très belle affaire, parfaitement tenue, au cœur de la ville balnéaire de CARNAC. Idéalement située sur l’artère principale, elle bénéficie d’un emplacement de choix, dans un lieu très fréquenté grâce à la proximité des commerces et de la grande plage à 300 m. Etablissement dans un état irréprochable, parfaitement aux normes, aucuns travaux à réaliser et immédiatement exploitable. Vous disposerez de : Deux vastes salles pouvant accueillir 100 couverts à l’intérieur sur deux niveaux et d’une grande terrasse avec une capacité de 90 places. Une cuisine extrêmement bien équipée et dans un état impeccableUn grand roof top à exploiterMagasins, cave, frigo, vestiaires et deux box de rangement en sous-solUn appartement de fonction de type 3 indépendant, pouvant générer éventuellement un revenu locatif. Un garage en sous-sol Ses atouts : Emplacement stratégiqueAffaire clé en mainTrès bons bilans financiers Très bonnes conditions de travail. Cet établissement répond en tout point aux exigences de professionnels de la restauration en recherche d’une affaire immédiatement opérationnelle et rentable.