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Duplex à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
334 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.12 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement duplex – Centre historique de Vannes
Au cœur du centre historique de Vannes, au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, ce duplex de 67,12 m² loi Carrez (96,21 m² au sol) offre un cadre de vie rare en hypercentre.
Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue ouverte sur les toits et les bâtiments emblématiques de la ville. La pièce de vie développe de beaux volumes et un cachet certain, renforçant l’identité du lieu.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Rénové, il y a plusieurs années, l’ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement patrimonial en centre-ville.
Dossier complet sur demande.
Au cœur du centre historique de Vannes, au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, ce duplex de 67,12 m² loi Carrez (96,21 m² au sol) offre un cadre de vie rare en hypercentre.
Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue ouverte sur les toits et les bâtiments emblématiques de la ville. La pièce de vie développe de beaux volumes et un cachet certain, renforçant l’identité du lieu.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Rénové, il y a plusieurs années, l’ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement patrimonial en centre-ville.
Dossier complet sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol96 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1600
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVA2865
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838942761 • RCP RCACO-26-033459
