Affaire exceptionnelle
Studio neuf
74 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 26 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Studio idéal investisseur ou premier achat – Rentabilité et emplacement stratégique 1 km 5 du camp de Coetquidan
Situé dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible.
Le bien sera livré en état neuf dès le mois de septembre, les travaux sont en cours. Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement,
Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent.
L’appartement rénové propose :
Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaires, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible.
Un bien rare sur ce type de surface avec un extérieur idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l’art.
Photos au fur et mesure des travaux (disposition rectangulaire environ 7m de longueur sur 4m de large)
Contactez Clémence Chérel au 06.98.87.20.09 pour organiser une visite
Situé dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible.
Le bien sera livré en état neuf dès le mois de septembre, les travaux sont en cours. Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement,
Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent.
L’appartement rénové propose :
- une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 2 m70
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle d’eau moderne,
- une terrasse privative
- double vitrage PVC et chauffage individuel.
Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaires, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible.
Un bien rare sur ce type de surface avec un extérieur idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l’art.
Photos au fur et mesure des travaux (disposition rectangulaire environ 7m de longueur sur 4m de large)
Contactez Clémence Chérel au 06.98.87.20.09 pour organiser une visite
Les points forts du bien
- En rez de chaussée
- Avec sa terrasse de 15 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- Surface terrasse15 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVA3064
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
