VANNES — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 169 M² AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - EXCLUSIVITÉ - À quelques minutes du centre de Vannes, cette vaste maison contemporaine, construite en 2023, offre 169 m² de surface habitable sur une parcelle de 542 m², piscinable. Encore couverte par sa garantie décennale, cette propriété récente séduit par la qualité de sa conception, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A . Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour. La cuisine, pensée pour s'adapter aux différents modes de vie, peut être ouverte sur l'espace de réception ou séparée grâce à une élégante verrière réalisée sur mesure. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment au-dessus du garage, selon vos besoins : actuellement il s’agit d’une troisième chambre, cela peut être un bureau ou espace de loisirs, cette pièce est à isoler. La maison bénéficie d'un système de chauffage particulièrement performant et économique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Autre atout majeur : un espace d'environ 20 m², indépendant de l'espace de vie principal, qui pourra parfaitement accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou une profession libérale. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble. Implantée sur un terrain de 542 m², cette propriété offre également la possibilité d'imaginer un futur espace piscine. Maison reliée à l'assainissement collectif. Une réalisation contemporaine récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort énergétique et de prestations actuelles, dans un secteur recherché de Vannes. Prix de vente : 607 700 € FAI DPE : A | GES : A Bien proposé en exclusivité. Visites sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique. Contactez : Clémence Chérel au 06 98 87 20 09

Exclusivité Studio avec terrasse privative – Opportunité d’investissement à Guer Situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce studio de 29 m² avec terrasse privative représente une véritable affaire à saisir, idéale pour un premier investissement ou un placement locatif rentable. Le bien se trouve dans un bâtiment des années 1970 construit sur dalle béton, offrant une structure saine et rassurante. La toiture est en bon état et les menuiseries ont été remplacées, garantissant un meilleur confort thermique. Le studio bénéficie également de prestations récentes : cuisine neuve,salle d’eau neuve,peintures refaites,chauffage individuel. Son extérieur privatif constitue un véritable atout recherché par les locataires et apporte un confort de vie supplémentaire. Grâce à son attractivité locative et à ses travaux déjà réalisés, ce bien offre un investissement serein avec un fort potentiel. Contactez Clémence CHÉREL pour tout complément d’informations

Appartement T2 meublé – Investissement locatif clé en main – Guer Situé au dernier étage d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T2 meublé constitue une belle opportunité d’investissement locatif serein. L’appartement développe une surface habitable de 25 m² (31 m² au sol) et bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Il est vendu meublé et actuellement loué 380 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Loyer estimatif à la hausse envisagé Le bien dispose : d’un chauffage individuel électrique,de fenêtres PVC double vitrage,d’un emplacement pratique à proximité des commodités. Grâce à son attractivité locative et à sa configuration recherchée, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable. À découvrir rapidement.

Maison de centre-ville avec jardin et garage – 64 m² Clémence Cherel, votre conseillère immobilière chez RENT’IMMO, vous propose cette maison de centre-ville de 64 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Cette maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, à l’ étage un pallier dessert deux chambres, d’une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez séduit par son parquet authentique, qui apporte du cachet et du caractère aux pièces de vie. La maison est équipée d’ouvertures en PVC double vitrage avec persiennes. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin semi bitumé avec au fond de la parcelle, un garage ainsi qu’un atelier attenant, offrant un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou différents projets personnels. La maison est habitable en l’état et permet une installation immédiate. Elle attend cependant son prochain propriétaire pour révéler tout son potentiel et devenir une très belle maison personnalisée selon ses envies. Des visuels non contractuels sont présentées afin d’illustrer une possibilité d’aménagement et de mise en valeur du bien. Avec son exposition Nord-Sud, son assainissement conforme, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Son emplacement en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, écoles et services à proximité. Contactez-moi pour pour plus d’information. Chaque visite organisée est précédée d’un entretien téléphonique en amont.

- Sous offre - En exclusivité à La Gacilly, une maison pleine de potentiel à découvrir ! Je vous invite à découvrir cette maison en monopropriété de 103 m² située dans un environnement calme et paisible à La Gacilly. Elle offre une belle base pour un projet familial ou un premier achat, avec de nombreux atouts et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble réellement. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace qui dessert une buanderie, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon-séjour ouvert sur l’extérieur. Un WC et un escalier menant à l’étage complètent ce rez de chaussée. La cuisine et le salon-séjour bénéficient tous deux d’un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin clos, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies : repas en famille, moments de détente, un emplacement pour une piscine / jacuzzi est présent. L’un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d’évolution. Il est notamment possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour grâce à une ouverture avec IPN afin de créer une belle pièce de vie d’environ 45 m², parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement. La maison nécessite aujourd’hui un rafraîchissement pour révéler tout son charme : décoration, revêtements et personnalisation des espaces seront les principaux axes d’amélioration. Aucun travaux structurels majeurs ne sont à prévoir, ce qui permet de se concentrer pleinement sur la transformation et l’aménagement du lieu. Le bien est également vendu avec un box privatif lui en corpropriété de 22 garages d’environ 20 m², idéal pour du stockage, du bricolage ou du stationnement. 34E/trimestre de charges. Avec son DPE classé D, son extérieur agréable et son beau potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple souhaitant évoluer ou tout acquéreur à la recherche d’un bien à personnaliser. Une maison saine, au calme reliée au tout à l’égout, avec une vraie possibilité de projection… Rare sur le secteur contactez Clémence CHEREL au 06 98 87 20 09

THEIX-NOYALO – Centre-ville – Maison de plain-pied de 2020 sous garantie décennale Découvrez, à seulement 15 minutes du port de Vannes, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, cette villa de constructeur édifiée en 2020 sur un terrain d'environ 400 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour un emplacement aussi central, où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel desservant un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Dans son prolongement, une agréable pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour offrir une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit comprend une première chambre aux volumes confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de douche et de son WC privatif. Une troisième chambre est déjà aménagée. Actuellement à demi ouverte, sur l'espace salon-séjour, il ne reste qu'à installer une porte pour la rendre pleinement indépendante selon vos besoins. Un cellier ainsi qu'un garage d'environ 15 m² viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. Construite en 2020, cette maison répond aux normes récentes et bénéficie d'un excellent confort thermique, avec des charges énergétiques parfaitement maîtrisées. Toujours couverte par la garantie décennale, elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que des menuiseries en aluminium - double vitrage, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin a été conçu pour nécessiter très peu d'entretien, afin de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Une maison récente, parfaitement entretenue, idéalement située et ne nécessitant aucun travaux : une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Clémence Chérel au 06 98 87 20 09.

Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à Guer Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d’une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d’un logement neuf. Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le logement bénéficie : d’une rénovation récente,d’un confort de vie comparable à un bien neuf,d’un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénitéVue jardin Prestations modernes favorisant l’attractivité locative. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à la qualité de ses aménagements, ce T3 représente un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien durable et facilement louable. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez Clémence Chérel au 0698872009

- Sous Offre - T3 au 1er étage – Beau potentiel après rafraîchissement – Guer Situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir ( sol du salon et cuisine ) Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative. Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées. Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un bien confortable et recherché. Les atouts : emplacement pratique à Guer,T3 recherché sur le marché locatif,1er étage,deux chambres wc séparé chauffage individuel,faibles travaux principalement de rafraîchissement,investissement à fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour réaliser un investissement stable et rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Clémence Cherel – 06 98 87 20 09

- Sous Offre - Studio idéal investisseur ou premier achat – Rentabilité et emplacement stratégique 1 km 5 du camp de Coetquidan Situé dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible. Le bien sera livré en état neuf dès le mois de septembre, les travaux sont en cours. Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement, Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent. L’appartement rénové propose : une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond de 2 m70une cuisine aménagée et équipéeune salle d’eau moderne,une terrasse privativedouble vitrage PVC et chauffage individuel. Le studio se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, avec des parties communes également reprise par un professionnel Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaires, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible. Un bien rare sur ce type de surface avec un extérieur idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l’art. Photos au fur et mesure des travaux (disposition rectangulaire environ 7m de longueur sur 4m de large) Contactez Clémence Chérel au 06. 98. 87. 20. 09 pour organiser une visite

Découvrez une maison récente, chaleureuse et immédiatement disponible, pensée pour une vie confortable et sereine. Dès l’entrée, cette maison traditionnelle séduit par son atmosphère paisible, ses volumes équilibrés et sa luminosité naturelle. Avec ses 119 m² habitables et sa vie de plain-pied très pratique, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Le séjour traversant de 40 m², ouvert sur la cuisine, offre un bel espace convivial pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures en double vitrage apportent une lumière douce tout au long de la journée et créent une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir enfants, petits-enfants ou aménager un bureau et une chambre d’amis. Deux salles de bains ainsi que deux WC indépendants viennent compléter un agencement pensé pour le confort de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 972 m², agréable et facile à apprécier au fil des saisons. La terrasse bien exposée invite à partager des repas en plein air ou simplement à savourer le calme environnant. Une cave et un grenier offrent également de précieux espaces de rangement. Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’une bonne isolation, d’un chauffage mixte et d’une toiture en ardoise avec crochets inox, reconnue pour sa durabilité. Conforme aux normes PMR, elle garantit confort et accessibilité au quotidien. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter d’une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités : commerces, transports et espaces de promenade accessibles rapidement à pied. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre, où il fait bon s’installer et profiter pleinement de chaque jour.

- Sous Offre - T3 idéal investisseur – À l’entrée du camp de Coëtquidan Situé juste à l’entrée du camp de Coëtquidan, ce T3 de 58 m² utiles représente une vraie opportunité pour investir dans la pierre à prix abordable, avec une forte demande locative sur le secteur. L’appartement est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Libre immédiatement et non meublé, il permet une mise en location rapide ou une installation immédiate pour un premier achat. Le bien offre : un séjour lumineux de 29 m²une cuisine aménagée et équipéedeux chambresune salle d’eau une cavedouble vitrage et chauffage individuel. Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, ravalement en cours et cage d’escalier en réfection. Cet appartement coche toutes les cases d’un investissement serein : charges maîtrisées, bon état général et emplacement stratégique. Le gros point fort : la proximité immédiate du camp de Coëtquidan, garantissant un fort potentiel locatif auprès des militaires, personnels mutés et jeunes actifs du secteur. Que ce soit pour un premier investissement, un placement sécurisé ou un premier achat intelligent, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer. Contactez Clémence Chérel au 06. 98. 87. 20. 09 pour organiser une visite.

Ce T3 est une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Que vous souhaitiez le transformer en un cocon, un espace familial ou un pied-à-terre, les possibilités sont infinies. Cet appartement est une pépite à saisir sans attendre. Au premier étage d’un immeuble de 8 appartements il vous offre une surface habitable généreuse de 55,50 m², idéale pour une vie confortable et harmonieuse. Avec son séjour spacieux de 25 m², ce bien profite d‘une double exposition. Les 2 chambres lumineuses vous promettent des nuits paisibles disposées côté jardin. Bien que l’état intérieur nécessite un rafraîchissement pour s’adapter à votre style, cette toile blanche vous laisse une liberté pour créer votre intérieur sur mesure. Que vous souhaitiez une cuisine moderne et fonctionnelle, d’un salon cosy, ou de chambres épurées et élégantes, tout est possible ! Les parties communes en très bon état vous garantissent un cadre de vie agréableUne Localisation PrivilégiéeSitué à l’entrée du camp de Coëtquidan à Guer, cet appartement est un véritable atout. Les écoles, commerces de proximité, parcs et transports en commun ne sont qu’à quelques minutes, vous offrant une vie quotidienne simplifiée et agréable. Que vous soyez un professionnel en quête de tranquillité, un Investisseur, un jeune couple, une personne seule ce bien saura s’adapter à votre projet. Des Atouts Qui Font la DifférenceLibre immédiatement : Emménagez dès que vous le souhaitezNon meublé : Personnalisez chaque recoin selon vos goûts et vos envies, sans contraintesChauffage individuel : Maîtrisez votre budget énergétique et profitez d’un confort thermique optimal. Cuisine aménagée et équipée : Selon vos goûts, à personnaliser elle sera l’actrice principale de la pièce de viEWC indépendant : Un détail qui fait toute la différence pour le confort au quotidien. Et parce que votre temps est précieux, nous vous proposons de visiter ce bien dès mercredi 10 Juin . Contactez-nous pour organiser un rendez-vous et laissez-vous séduire par ce cadre de vie où chaque détail compte. Agence RENT'IMMO – Votre partenaire pour trouver le bien idéal. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📞 06. 98. 87. 20. 09 | CHEREL Clémence

À découvrir au cœur de Ploërmel, cette maison confortable de 55 m2 mitoyenne représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un porche donnant accès à une entrée fonctionnelle. À droite, un agréable salon-séjour d’environ 12 m² offre un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments du quotidien. À gauche, vous trouverez une cuisine indépendante permettant un aménagement pratique et confortable. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d‘eau ainsi qu’un toilette indépendant, offrant une distribution optimisée pour une vie de famille ou une location saisonnière. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec un garage situé au fond de la parcelle ainsi qu’un appentis, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés. Côté investissement, le bien présente un fort potentiel : location classique bail nu estimée à 800 € - 1 000 € meublé par mois ; exploitation en Airbnb avec une rentabilité attractive gestion facilitée grâce à une conciergerie déjà en place. Une maison pleine de potentiel, idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché.

Maison rénovée en 2025 - rentabilité immédiate au cœur de Mauron Située à Mauron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien performant et déjà valorisé. D’une surface habitable de 72 m² et 86 m² au sol, elle a été optimisée intelligemment, afin d’offrir un maximum d’espace et de fonctionnalité. L’intérieur, moderne et lumineux, ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité et l’ensemble est parfaitement entretenu. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bain ou en dressing. Les arrivées d’eau sont déjà en place, un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. La maison bénéficie d’un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle de 144 m², elle dispose d’un extérieur facile d’entretien, recherché par les locataires souhaitant un espace extérieur sans contraintes importantes. Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 875 euros par mois. Un investissement sécurisé, performant et idéalement situé à Mauron.

Compromis en cours - Maison de Charme 45 m² au sol - Entièrement Meublée Découvrez cette charmante maison de ville, entièrement meublée et prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 41 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée/équipée, moderne et pratique ouverte sur le séjour Au 1er et second étage deux chambres et une salle d'eau vous offrent tout le confort recherché. Les chambres, sont idéales pour créer un environnement serein et reposant grâce à leurs pierres apparentes et les couleurs douces. Cette jolie maison est située en plein coeur du centre ville dans un quartier cependant, calme et résidentiel. A proximité de toutes les commodités, écoles, médecin, restaurant et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement meublée, prête à vous offrir confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

BIEN RARE À VANNES – OPPORTUNITÉ À SAISIR Idéalement situé au 65 rue du Commerce à Vannes, à proximité immédiate du port et de toutes les commodités, ce superbe T2 meublé de 48,86 m² représente une véritable opportunité sur le marché. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement entièrement rénové en 2025 est prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une agréable véranda vient prolonger l’espace de vie, apportant un véritable confort supplémentaire et un coin idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L’ensemble est parfaitement optimisé et agréable à vivre. La chambre, confortable, dispose de sa salle de bains attenante, tandis que des WC indépendants et un cellier viennent compléter l’agencement. L’exposition offre une belle luminosité le matin, environnement calme, un vrai atout en cœur de ville. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une véritable pépite pour un investisseur souhaitant générer des revenus immédiatement. Son emplacement stratégique, à deux pas du port, le rend parfaitement adapté à une exploitation en location courte durée type Airbnb/Booking, avec un fort potentiel de rentabilité. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, un avantage appréciable sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, cet appartement coche toutes les cases d’un bien idéal. Les biens de ce type, à la fois rénovés, meublés et idéalement situés, sont rares sur le marché. Contactez moi rapidement pour planifier une visite.