Spécial investisseur
Studio à vendre, 2 pièces - Nantes 44000
94 440 €
Descriptif du bien
- Surface : 18.89 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Vous cherchez votre prochain investissement clés en main ?
Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages).
Toutes commodités accessibles à pied ainsi que les transports en commun (bus et tramway) :
- tramway ligne 1 à 200m (dessert la zone Atlantis en moins de 30 minutes)
- tramway ligne 2 (dessert le campus et les écoles Audencia, ESG, Centrale, fac de langues, etc en moins de 20 minutes) et ligne 3 à 50m
- nombreux bus à proximité immédiate
- salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc
- accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour se balader, faire du sport.
Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place.
Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC
DPE C
Locataire en place
Loyer annuel : 6.000€
Prix : 94.440€ FAI
Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatif sur le palier
DPE D
Locataire en place
Loyer annuel : 5.940€
Prix : 75.560€ FAI
Possibilité d'acquérir les meubles en sus : 4000€
Projet clé en main tout compris : 188.700€ soit une rentabilité brute de 6,33% !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !
Alors, venez découvrir cet ensemble de 2 studios, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue, à 2 pas de l'hyper-centre de Nantes (50 otages).
Toutes commodités accessibles à pied ainsi que les transports en commun (bus et tramway) :
- tramway ligne 1 à 200m (dessert la zone Atlantis en moins de 30 minutes)
- tramway ligne 2 (dessert le campus et les écoles Audencia, ESG, Centrale, fac de langues, etc en moins de 20 minutes) et ligne 3 à 50m
- nombreux bus à proximité immédiate
- salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc
- accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour se balader, faire du sport.
Ces 2 biens ont été rénovés il y a moins de 2 ans, et meublés pour le confort des locataires en place.
Studio 1 : 18,89m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle de bain avec WC
DPE C
Locataire en place
Loyer annuel : 6.000€
Prix : 94.440€ FAI
Studio 2 : 12,60m2 carrez comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC privatif sur le palier
DPE D
Locataire en place
Loyer annuel : 5.940€
Prix : 75.560€ FAI
Possibilité d'acquérir les meubles en sus : 4000€
Projet clé en main tout compris : 188.700€ soit une rentabilité brute de 6,33% !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA3073
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 440 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839967437 • RCP RCACO-25-033390
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839967437 • RCP RCACO-25-033390
