Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement bien entretenu de 50m2 carrez ! Niché à l'arrière de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac, tout en étant au calme. L'entrée vous mènera à la pièce de vie lumineuse (exposée sud) de plus de 28m2, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée. L'ilot central vous permettra de prendre vos repas en toute convivialité. La chambre de plus de 13m2 est idéalement optimisée grâce à de nombreux rangements. Les deux fenêtres promettent une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La salle de bain attenante dispose également d'un WC. Fenêtres en PVC double vitrage, VMC, il ne manque que quelques travaux d'isolation des murs pour améliorer le DPE et passer en D (DPE projeté et devis disponibles). Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).

Nantes Centre-ville | Studio 20 m² idéal investissement ou pied-à-terre Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans une belle copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 20m² au 6ème étage offrant un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d’une pièce principale regroupant l’espace de vie, le coin cuisine aménagée et équipée ainsi que l’espace nuit, dans une configuration fonctionnelle et optimisée. Vous y trouverez également une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC avec sanibroyeur (demande d'autorisation en cours). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique. Les + : Hyper centre-villeProximité transports et commercesCuisine aménagée et équipéeEspace optimisé Toutes commodités accessibles à pied ainsi que les transports en commun (bus et tramway) : - tramway ligne 1 à 200m (dessert la zone Atlantis en moins de 30 minutes) - tramway ligne 2 (dessert le campus et les écoles Audencia, ESG, Centrale, fac de langues, etc en moins de 20 minutes) et ligne 3 à 50m - nombreux bus à proximité immédiate - salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc - accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour se balader, faire du sport. Amélioration du DPE pour passer en D possible (devis et informations disponibles). À visiter sans tarder !

Venez découvrir le charme de cet appartement mansardé avec poutres apparentes de 75m2 au sol (43m2 carrez), situé au 3ème et dernier étage de cette copropriété sécurisée du centre-ville de Nantes (secteur Saint-Mihiel / Talensac). L'entrée avec placard de rangement dessert la salle d'eau avec WC et lave-linge ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée hyper fonctionnelle avec de nombreux rangements (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle). La pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition offre un beau potentiel d'aménagement. La chambre, avec une vue dégagée, est également baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et son Velux. Accès à l'hyper centre en moins de 10 minutes à pied, ou en bus (arrêt "Bel Air") en 3 minutes : - chronobus C2 desservant la gare en moins de 15 minutes - bus 12 et 23 Commerces à proximité : boulangerie, Carrefour city, pharmacie, restaurants, etc Marché de Talensac ouvert tous les jours (sauf le lundi) à quelques minutes à pied ! Accès rapide aux bords de l'Erdre et à l'île de Versailles pour vous balader ou faire du sport. Rafraichissement à prévoir, idéal pour créer votre cocon !