Vendu
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T1 bis de 35 m² en plein cœur historique de Nantes !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 35.17 m²
- Pièces : 1
Opportunité investisseur ou 1er achat résidence principale à Nantes
Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l’un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs.
L’appartement :
- 2ème étage sur 4, dans un immeuble de caractère
- Superficie de 35m2
- Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure (calme garanti)
- Coin nuit équipé d’un grand placard à portes coulissantes
- Cuisine meublée et lumineuse, équipée d’un réfrigérateur + emplacement lave-linge
- Salle d’eau moderne avec sèche-serviettes électrique
- Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine)
- Chauffage électrique individuel
- Placard privatif supplémentaire sur le palier
- DPE E
Bonus travaux :
les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation et à la charge du vendeur (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses…)
Les + :
- Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités
- Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs)
- Rendement locatif estimé entre 6% et 7% par an
- Appartement prêt à l’emploi : idéal investisseur ou 1er achat de résidence principale
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Découvrez ce charmant T1 bis situé dans l’un des quartiers du centre ville de Nantes les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs.
L’appartement :
- 2ème étage sur 4, dans un immeuble de caractère
- Superficie de 35m2
- Séjour spacieux avec grande fenêtre donnant sur cour intérieure (calme garanti)
- Coin nuit équipé d’un grand placard à portes coulissantes
- Cuisine meublée et lumineuse, équipée d’un réfrigérateur + emplacement lave-linge
- Salle d’eau moderne avec sèche-serviettes électrique
- Fenêtres double vitrage PVC (séjour + cuisine)
- Chauffage électrique individuel
- Placard privatif supplémentaire sur le palier
- DPE E
Bonus travaux :
les parties communes de l'immeuble sont en cours de rénovation et à la charge du vendeur (électricité, peinture mur et plafond, démoussage de la toiture, reprises diverses…)
Les + :
- Emplacement central et stratégique, au pied des commerces et des commodités
- Forte demande locative assurée (étudiants / jeunes actifs)
- Rendement locatif estimé entre 6% et 7% par an
- Appartement prêt à l’emploi : idéal investisseur ou 1er achat de résidence principale
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Étage2
- Construction1900
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2545
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 738.00 et 998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
