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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000
123 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Vue dégagée sur les toits nantais et la Tour de Bretagne !
Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de plus de 60m2 au sol (27,53m2 carrez) !
Niché au 4ème et dernier étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac.
L'entrée vous mènera à la pièce de vie de 24m2, avec coin cuisine ouvert et espace de rangement. Les pierres apparentes et le parquet bois permettent facilement d'imaginer votre futur cocon.
Une grande salle d'eau fonctionnelle dispose de branchements pour la machine à laver, ainsi que d'un WC.
L'espace nuit de presque 9m2 au sol permet d'aménager une chambre assez facilement. En bonus : un espace de stockage de plus de 12m2 au sol en mezzanine.
Une cave complète le tout.
Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).
Toutes commodités à proximité (pharmacie, Carrefour express, boulangerie, épicerie, etc).
Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pieds
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !
Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de plus de 60m2 au sol (27,53m2 carrez) !
Niché au 4ème et dernier étage de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac.
L'entrée vous mènera à la pièce de vie de 24m2, avec coin cuisine ouvert et espace de rangement. Les pierres apparentes et le parquet bois permettent facilement d'imaginer votre futur cocon.
Une grande salle d'eau fonctionnelle dispose de branchements pour la machine à laver, ainsi que d'un WC.
L'espace nuit de presque 9m2 au sol permet d'aménager une chambre assez facilement. En bonus : un espace de stockage de plus de 12m2 au sol en mezzanine.
Une cave complète le tout.
Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).
Toutes commodités à proximité (pharmacie, Carrefour express, boulangerie, épicerie, etc).
Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pieds
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol60 m²
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2839
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839967437 • RCP RCACO-25-033390
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839967437 • RCP RCACO-25-033390
