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Appartement à vendre, 2 pièces - Vannes 56000
158 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T1 bis– Port de Vannes
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, en plein cœur du port, ce spacieux T1 de 36 m² offre un emplacement exceptionnel, alliant calme et proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété récemment rénovée, avec d’importants travaux déjà réalisés: ravalement de façade, toiture, parties communes…
Le bien se compose d’une belle pièce de vie, un bureau, d’une salle de bains et de 2 WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant notamment d’optimiser l’agencement : la création d’une chambre indépendante est tout à fait envisageable.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, en plein cœur du port, ce spacieux T1 de 36 m² offre un emplacement exceptionnel, alliant calme et proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre historique.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété récemment rénovée, avec d’importants travaux déjà réalisés: ravalement de façade, toiture, parties communes…
Le bien se compose d’une belle pièce de vie, un bureau, d’une salle de bains et de 2 WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant notamment d’optimiser l’agencement : la création d’une chambre indépendante est tout à fait envisageable.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol39 m²
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1750
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVA2643
Détail des pièces
- Entrée3,12 m²
- Bureau5,34 m²
- Placard technique1,57 m²
- Pièce de vie24,19 m²
- WC1,8 m²
- WC1,072 m²
- Douche0,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 775 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 811466101 • RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778
