Exclusivité
T2 Spécial Investisseur
82 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T2 meublé – Investissement locatif clé en main – Guer
Situé au dernier étage d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T2 le lot 8, constitue une belle opportunité d’investissement locatif serein.
L’appartement développe une surface habitable de 25 m² (30 m² au sol) et bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Il est vendu avec une locataire en place, actuellement loué 380 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Loyer estimatif à la hausse envisagé
Le bien dispose :
- d’un chauffage individuel électrique,
- de fenêtres PVC double vitrage,
- d’un emplacement pratique à proximité des commodités.
À découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Locataire en place
- Bien agencé
- Faible charge de Copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol30 m²
- Séjour13 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Isolationlaine de verre
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVA3067
Détail des pièces
- Placard1,6 m²
- WC1,22 m²
- SDB4,33 m²
- Dégagement2,5 m²
- Ch8 m²
- Espace de vie13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
