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Appartement T2 Saint-Mihiel
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement bien entretenu de 50m2 carrez !
Niché à l'arrière de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac, tout en étant au calme.
L'entrée vous mènera à la pièce de vie lumineuse (exposée sud) de plus de 28m2, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée. L'ilot central vous permettra de prendre vos repas en toute convivialité.
La chambre de plus de 13m2 est idéalement optimisée grâce à de nombreux rangements. Les deux fenêtres promettent une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
La salle de bain attenante dispose également d'un WC.
Fenêtres en PVC double vitrage, VMC, il ne manque que quelques travaux d'isolation des murs pour améliorer le DPE et passer en D (DPE projeté et devis disponibles).
Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).
Niché à l'arrière de cette petite copropriété sécurisée, l'emplacement est idéal entre les bords de l'Erdre et la place Talensac, tout en étant au calme.
L'entrée vous mènera à la pièce de vie lumineuse (exposée sud) de plus de 28m2, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée. L'ilot central vous permettra de prendre vos repas en toute convivialité.
La chambre de plus de 13m2 est idéalement optimisée grâce à de nombreux rangements. Les deux fenêtres promettent une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
La salle de bain attenante dispose également d'un WC.
Fenêtres en PVC double vitrage, VMC, il ne manque que quelques travaux d'isolation des murs pour améliorer le DPE et passer en D (DPE projeté et devis disponibles).
Les bus C2, 12 et 23 passent au pied de l'appartement et le tramway est accessible en moins de 5 min à pieds (ligne 2).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2867
Détail des pièces
- Entrée3,46 m²
- Séjour / cuisine28,27 m²
- Chambre13,30 m²
- SDB / WC4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739.00 et 2354.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839967437 • RCP RCACO-25-033390
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839967437 • RCP RCACO-25-033390
