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Appartement T2 près de la gare de Plouharnel – Emplacement stratégique entre Carnac et Quiberon, idéal investissement ou résidence secondaire
218 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.14 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
À Plouharnel, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux plages de Carnac ainsi qu’à la presqu’île de Quiberon. Sans être en plein hyper-centre, l’emplacement reste proche de tout. Il se situe également juste à côté de la gare de Plouharnel, un vrai atout pour les déplacements.
Situé dans un immeuble bien entretenu, le bien est simple, fonctionnel et facile à exploiter. La pièce de vie est lumineuse et agréable, la cuisine est directement utilisable, et la chambre permet d’accueillir confortablement. La salle d’eau complète l’ensemble sans travaux indispensables.
Autre point intéressant : il existe une possibilité de créer une deuxième chambre, ce qui permettrait d’optimiser encore davantage le bien, que ce soit pour de la location ou pour un usage personnel.
Un vrai plus : une place de stationnement privative, toujours appréciable sur le secteur, notamment en période estivale.
Le bien se prête à différents projets. Il peut être exploité en location longue durée, offrant une solution simple et stable. Il est également possible d’envisager de la location courte durée d’avril à septembre, puis de basculer sur de la location étudiante ou saisonnière le reste de l’année. Enfin, il peut tout aussi bien convenir comme pied-à-terre pour profiter de la presqu’île de Quiberon à différents moments de l’année.
Un bien facile à gérer, adaptable selon les objectifs, avec un potentiel d’évolution intéressant.
Situé dans un immeuble bien entretenu, le bien est simple, fonctionnel et facile à exploiter. La pièce de vie est lumineuse et agréable, la cuisine est directement utilisable, et la chambre permet d’accueillir confortablement. La salle d’eau complète l’ensemble sans travaux indispensables.
Autre point intéressant : il existe une possibilité de créer une deuxième chambre, ce qui permettrait d’optimiser encore davantage le bien, que ce soit pour de la location ou pour un usage personnel.
Un vrai plus : une place de stationnement privative, toujours appréciable sur le secteur, notamment en période estivale.
Le bien se prête à différents projets. Il peut être exploité en location longue durée, offrant une solution simple et stable. Il est également possible d’envisager de la location courte durée d’avril à septembre, puis de basculer sur de la location étudiante ou saisonnière le reste de l’année. Enfin, il peut tout aussi bien convenir comme pied-à-terre pour profiter de la presqu’île de Quiberon à différents moments de l’année.
Un bien facile à gérer, adaptable selon les objectifs, avec un potentiel d’évolution intéressant.
Les points forts du bien
- Rénover, Rentabilité, Récents
- Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer une deuxième chambre
- Proximité immédiate de zones très touristiques : Carnac et Quiberon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- LocalisationPlouharnel 56340
- RéférenceVA2901
Détail des pièces
- Entrée1,22 m²
- Salon/Séjour/Cuisine 28,07 m²
- Placard1,13 m²
- Chambre12,87 m²
- Salle d'eau 3,85 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927899138 • RCP RCACO-26-033891
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 927899138 • RCP RCACO-26-033891
