Affaire exceptionnelle
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T2 / Opportunité à saisir
171 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.71 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
**Vannes Est T2 / rare à la vente.**
Un appartement sans travaux, bien construit, bien pensé. Avec un extérieur et une place couverte. À Vannes Est, c'est rare.
Il se trouve près de l'université de Tohannic à une dizaine de minute à vélo et à 5 min de l'Intermarché du Poulfanc. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
En rez-de-jardin, il profite d'une belle luminosité. La terrasse donne sur un jardinet exposé plein Sud
À l'intérieur, la qualité se remarque partout.
La cuisine est équipée Whirlpool. Plaque à induction, four à pyrolyse, hotte aspirante. Elle est prête à servir de suite.
La chambre est sur parquet, avec un grand placard. Un second placard attend dans l'entrée, à côté de l'interphone.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne avec bac extra plat et d'une arrivée d'eau pour le lave-linge. Les toilettes sont spacieuses.
Une place de stationnement couverte est incluse.
DPE C.
Habiter ou louer, il peut convenir au deux solutions. Accessible PMR, il plaira autant à un étudiant qu'à une personne seule ou à mobilité réduite. Un placement solide et simple à gérer.
Commençons par un appel puis allons visiter ensemble .
Clémence CHEREL
Conseillère immobilier Rent'immo
06 98 87 20 09
Un appartement sans travaux, bien construit, bien pensé. Avec un extérieur et une place couverte. À Vannes Est, c'est rare.
Il se trouve près de l'université de Tohannic à une dizaine de minute à vélo et à 5 min de l'Intermarché du Poulfanc. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes.
En rez-de-jardin, il profite d'une belle luminosité. La terrasse donne sur un jardinet exposé plein Sud
À l'intérieur, la qualité se remarque partout.
La cuisine est équipée Whirlpool. Plaque à induction, four à pyrolyse, hotte aspirante. Elle est prête à servir de suite.
La chambre est sur parquet, avec un grand placard. Un second placard attend dans l'entrée, à côté de l'interphone.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne avec bac extra plat et d'une arrivée d'eau pour le lave-linge. Les toilettes sont spacieuses.
Une place de stationnement couverte est incluse.
DPE C.
Habiter ou louer, il peut convenir au deux solutions. Accessible PMR, il plaira autant à un étudiant qu'à une personne seule ou à mobilité réduite. Un placement solide et simple à gérer.
Commençons par un appel puis allons visiter ensemble .
Clémence CHEREL
Conseillère immobilier Rent'immo
06 98 87 20 09
Les points forts du bien
- Rez de Jardin
- Aucun travaux à prévoir
- Normes PMR
- Cuisine aménagée et équipée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique
- Surface au sol43 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVA3296
Détail des pièces
- Entrée avec placard6,31 m²
- Espace de vie 18,51 m²
- Chambre avec placard 11,30 m²
- Salle d’eau4,46 m²
- WC2,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
