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Bel appartement - 3 expositions
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.83 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Dans ce quartier agréable et familial de Chantenay - Saint-Anne, à deux pas des bords de Loire et à moins de 10 minutes à vélo du centre ville, venez découvrir ce charmant 3 pièces - 68m2 au sol - baigné de lumière bénéficiant de 3 expositions (Sud, Ouest, Est).
Vous entrez directement dans un petit sas donnant sur la cuisine récemment aménagée et équipée avec accès sur loggia, ainsi que ce grand salon / séjour sur parquet bénéficiant de la lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. Un couloir vous emmènera sur une petite pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau (8m2 au sol), puis dans la salle d’eau située dans un espace très optimisé précédé de deux grands placards de rangement. Enfin, la chambre principale qui bénéficie de plus de 12m2 au sol, surplombe l’île de Nantes et ses Anneaux grâce à sa vue dégagée, sans vis-à-vis, les avantages d’être au 7ème et dernier étage.
L’ascenseur vous emmènera jusqu’au 6ème étage, puis, quelques marches seront à monter pour arriver dans votre cocoon au palier suivant, personne ne se trouve au-dessus de chez vous, les nuisances du voisinage sont donc très limitées. Lorsque la fraîcheur de l’hiver reviendra, vous vous chaufferez avec ces beaux radiateurs en fonte au gaz collectif.
Le petit plus de cet appartement, les combles en accès direct depuis l’actuel bureau, appartenants aujourd’hui à la copropriété pourraient être rachetés puis aménagés de façon à donner plus de volume ou à créer un nouvel espace de vie.
Par ailleurs, il est envisageable de créer une nouvelle chambre de 10m2 par la simple pose d’une cloison dans le salon/séjour.
Une cave de 4,5m2 et un espace commun pour vélo en rez-de-chaussée ainsi qu’un box de 13,8m2 sur la cour complètent ce bien, idéal pour pouvoir garer sa voiture et sa moto.
Vous trouverez également un coin de verdure commun à l'ensemble des copropriétaire pour partager des moments de convivialité.
DPE D
Fenêtres PVC double vitrage
Persiennes PVC
Ravalement récent
Vous entrez directement dans un petit sas donnant sur la cuisine récemment aménagée et équipée avec accès sur loggia, ainsi que ce grand salon / séjour sur parquet bénéficiant de la lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. Un couloir vous emmènera sur une petite pièce pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau (8m2 au sol), puis dans la salle d’eau située dans un espace très optimisé précédé de deux grands placards de rangement. Enfin, la chambre principale qui bénéficie de plus de 12m2 au sol, surplombe l’île de Nantes et ses Anneaux grâce à sa vue dégagée, sans vis-à-vis, les avantages d’être au 7ème et dernier étage.
L’ascenseur vous emmènera jusqu’au 6ème étage, puis, quelques marches seront à monter pour arriver dans votre cocoon au palier suivant, personne ne se trouve au-dessus de chez vous, les nuisances du voisinage sont donc très limitées. Lorsque la fraîcheur de l’hiver reviendra, vous vous chaufferez avec ces beaux radiateurs en fonte au gaz collectif.
Le petit plus de cet appartement, les combles en accès direct depuis l’actuel bureau, appartenants aujourd’hui à la copropriété pourraient être rachetés puis aménagés de façon à donner plus de volume ou à créer un nouvel espace de vie.
Par ailleurs, il est envisageable de créer une nouvelle chambre de 10m2 par la simple pose d’une cloison dans le salon/séjour.
Une cave de 4,5m2 et un espace commun pour vélo en rez-de-chaussée ainsi qu’un box de 13,8m2 sur la cour complètent ce bien, idéal pour pouvoir garer sa voiture et sa moto.
Vous trouverez également un coin de verdure commun à l'ensemble des copropriétaire pour partager des moments de convivialité.
DPE D
Fenêtres PVC double vitrage
Persiennes PVC
Ravalement récent
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol68 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationNantes 44100
- RéférenceVA1985
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 117 lots. Procédure en cours : pour impayés vis à vis d’un des copropriétaires. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 813.00 et 1099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
