LA BAULE dans un quartier recherché! MAISON D'ARCHITECTE - 236m2 TERRAIN 923m2 5 chambres 3 Salles de bain 2 WCs EXPOSITION SUD PROCHE MER ET FORÊT Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible, calme à la fois proche du front de mer et des balades en forêt, cette magnifique propriété est faite pour vous! Située proche du Royal Park et de l'écurie cote d'amour, cette superbe maison d'architecte propose de grands volumes, avec de nombreuses ouvertures afin de favoriser la luminosité tout au long de la journée.   L'ensemble des commodités sont facile d'accès ainsi que les transports publics. Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée : un vaste salon séjour avec sa cheminée (exposition plein sud avec de larges ouvertures), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage: une mezzanine (qui peut servir d'espace bureau), 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC séparé et un balcon plein SUD. DPE D avec un chauffage au sol qui est essentiel pour optimiser la répartition de la chaleur pour de grandes surfaces. Un sous sol de 80m2 qui peut laisser libre à votre imagination (stockage, atelier, salle de sport... ). Les extérieurs sont joliment arborés. La propriété est en second rideau, ce qui permet une discrétion et un calme optimal. Les plans de la propriété sont présentés dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des questions et ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Nouveauté à CORDEMAIS! PLAIN PIED! Maison contemporaine lumineuse – 73 m² habitables avec potentiel 90 m² – Terrain de 600 m² environ - au fond d'une impasse, dans un quartier très agréable. Située dans un environnement agréable et calme, cette belle maison construite en 2011 parfaitement entretenue saura vous séduire par sa luminosité, ses prestations soignées et son fort potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison offre actuellement 73 m² habitables, avec la possibilité d’atteindre environ 90 m² grâce à l’aménagement du garage attenant en une 3ème chambre ou suite parentale (isolation et ajout d’une fenêtre à prévoir). ✨ Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles expositions, comprenant : * un salon chaleureux avec poêle à bois de 46m2, avec une triple exposition (SUD, EST et OUEST), * une salle à manger conviviale, * une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. La décoration contemporaine, les matériaux choisis avec goût et l’excellent entretien général donnent immédiatement une sensation de confort et de bien-être. La maison dispose également : * de 2 chambres lumineuses, * d’une salle de bain agréable avec fenêtre, * d’un excellent classement énergétique avec un DPE C, garantissant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. 🌴 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et décoré, offrant une ambiance très agréable : * grande terrasse, * espaces paysagers avec palmiers et minéraux, * porche couvert de 25m2 (qui peut être transformé en garage par la suite), * abri de jardin, * allée soignée. Un bien sain, lumineux et clé en main, idéal pour une famille ou un projet évolutif. 📍À visiter rapidement.

CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVÉ – REZÉ SAINT-PAUL Situé dans le quartier recherché de Saint-Paul à Rezé, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², traversant, niché au 3ème et dernier étage d’une résidence calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon aux portes de Nantes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du logement - Séjour lumineux avec espace repas - Chambre confortable - Cuisine indépendante équipée avec coin repas - Salle de bain - WC séparés - Place de parking extérieure privative et sécurisée Emplacement privilégié À seulement 120 mètres : - Tramway et bus (C4, 312, 362, 380) - Supermarché et commerces de proximité - Boulangerie - Restaurants Accès rapide : - Centre-ville de Nantes (Commerce) à 12 minutes en voiture - Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes Un investissement à fort potentiel. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et Nantes, ce bien constitue une excellente opportunité pour : * Une résidence principale * Un premier achat * Un investissement locatif classique * De la location courte durée pour 2 à 4 voyageurs (week-ends, séjours professionnels ou vacances) Le vrai plus - Parking extérieur privé sécurisé, un atout rare et recherché dans le secteur. Un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé pour profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d’un environnement calme. *À visiter sans tarder !

PORNIC Appartement T2 avec grande terrasse de 18 m² – Résidence récente. Accès PMR - Rez de chaussée. Proche toutes commodités. Parking privatif sous terrain. Local à vélo. À quelques minutes seulement de la mer, des plages et du centre de Pornic, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44,43 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2019, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 23 m², avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse de 18 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec de grandes baies vitrées. La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les + du bien : - Résidence récente (2019) sécurisée. - Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. - Local à vélos. - Grande terrasse de 18 m² exposée Sud-Est. - Appartement lumineux et fonctionnel. - Faibles consommations énergétiques, DPE C. - Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les plages, le vieux port de Pornic, le sentier des douaniers et les restaurants sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la côte de Jade. Un appartement récent, prêt à vivre, réunissant confort, sécurité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pornic. Le plan de l'appartement est disponible dans les photos. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant.

CENTRE VILLE - QUESTEMBERT! Tout à pied! Maison familiale de caractère avec: - Ascenseur / accessibilité pour tous. - Sous-sol complet. - Terrain divisible. - Garage et dépendances sur une surface de 100m2. À découvrir sans tarder, cette solide maison traditionnelle, construite avec des matériaux de grande qualité, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un terrain divisible. Édifiée selon des méthodes de construction particulièrement soignées, elle bénéficie de murs en double parpaing, témoignant de la qualité de réalisation et offrant un excellent confort. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu’une première salle de bains, et une vaste véranda plein SUD. L’étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Au total, la maison offre : - 4 chambres - 2 salles de bains - 3 WC Un véritable atout de cette propriété : un ascenseur dessert les trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol), apportant un confort rare et permettant une accessibilité optimale. Le sous-sol complet comprend un grand garage (40m2), un atelier, une cave et de vastes espaces de stockage. Autre avantage majeur : un puits alimente l’ensemble de la maison, un équipement particulièrement appréciable pour réduire les consommations d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain plat, divisible, et potentiel d’aménagement. Les atouts : - Construction traditionnelle de très grande qualité - Murs en double paroi - Puits alimentant toute la maison - Ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l’étage et le sous-sol - 4 chambres - 2 salles de bains - 3 WC - Sous-sol complet avec garage et atelier - Grand terrain divisible - Maison parfaitement entretenue Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant une maison solide, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement agréable.

Nouveauté MALVILLE! Jolie Maison construite en 2004. - 4 Chambres et 1 Bureau - 2 salles de bain - 2 WCs - Garage - Abri de jardin Situé à 1km du centre ville de Malville, au fond d'une impasse, vous serez séduit par cette maison familiale qui propose des prestations de qualité, des volumes généreux, avec la possibilité d'une vie de plain pied, le tout sur un terrain de 900m2. Vous pourrez profiter d'une surface de 168m2 au sol (150m2 carrez) avec : - RDC = Salon Séjour de 60m2 (Exposition SUD) avec une magnifique cheminée insert, Cuisine séparée, Buanderie, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, Garage. - Etage = Mezzanine, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC. Le jardin est clôturé. Le bien dispose de 2 terrasses qui vous permettront de profiter de bons moments à l'extérieur. DPE C - bonne isolation thermique. Plancher chauffant au RDC - radiateurs électriques à l'étage. Chaudière condensation de 2004 cuve propane enterrée. Volets roulants électriques. Ouvertures en double vitrage. Les plans sont à disposition sur les photos. Cette maison familiale coche toutes les cases pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion. Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je reste à votre disposition.

Nouveauté à QUILLY! Maison au calme d'une surface de 130m2 (inclus la véranda 25m2) avec un grand terrain de près de 2000m2, avec 3 chambres et 1 bureau et un double garage (40m2). Vous avez besoin d'une maison parfaitement entretenue (factures à l'appui) avec un grand espace extérieur et un double garage pour du stationnement, du stockage ou bien même un atelier, ce bien est fait pour vous! Vous pourrez profiter de: Rez de chaussée = un salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une magnifique véranda (vie de plain pied). Etage = une mezzanine, 1 chambre, 1 bureau, rangements. Les extérieurs sont clôturés avec un portail pour entrer dans le jardin, un barbecue pour profiter des beaux jours. DPE C (très bonne isolation) Chauffage électrique. La véranda possède 2 puits de lumière ainsi que des volets électriques comme l'ensemble de la maison. Les plans sont à disposition dans les dernières photos. Ne ratez pas cette occasion! Si vous souhaitez la visiter ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

À VENDRE – T3 lumineux avec jardin, proche gare de Saint-Nazaire. Situé au deuxième étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 3 appartements. L'appartement est vendu avec un locataire. Loyer = 650€ net par mois (hors charges). Le bail non meublé date du 5 Novembre 2021. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement dispose d’un beau parquet qui apporte charme et authenticité à l’ensemble, ainsi qu’un coin cuisine fonctionnel ouvert sur l’espace de vie. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et à de magnifiques radiateurs en fonte de qualité, alliant efficacité thermique et cachet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’un jardin privatif, un véritable atout pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage. Les points forts : * Appartement T3 de 57 m² * Pièce de vie exposée sud * Beau parquet * Chauffage gaz * Radiateurs en fonte de qualité * Jardin au rez-de-chaussée * Environnement calme * Proximité gare et commodités En complément : possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À VENDRE – T3 lumineux avec jardin, proche gare de Saint-Nazaire. L'appartement est vendu avec un locataire. Loyer = 500€ net - hors charges. Bail de location vide depuis le 18 Février 2025. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’appartement dispose d’un beau parquet qui apporte charme et authenticité à l’ensemble, ainsi qu’un coin cuisine fonctionnel ouvert sur l’espace de vie. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et à de magnifiques radiateurs en fonte de qualité, alliant efficacité thermique et cachet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d’un jardin privatif, un véritable atout pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage. Les points forts : * Appartement T3 de 55 m² * Pièce de vie exposée sud * Beau parquet * Chauffage gaz * Radiateurs en fonte de qualité * Jardin au rez-de-chaussée * Environnement calme * Proximité gare et commodités En complément : possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement au 1er étage sans ascenseur. Faibles charges de copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

SAINT NAZAIRE! Prestation unique en dessous de 270 000€ avec actuellement 5 belles chambres. MAISON avec un POTENTIEL de: 6 CHAMBRES / 2 Salles de bain / 3 WCs. Maison de ville de 145m2 au sol. - 5 grandes chambres (potentiel 6 chambres) - Cuisine aménagée et équipée - 2 WCs séparés (emplacement pour faire un 3ème) - 1 salle de bain (emplacement pour faire un deuxième salle d'eau) - 1 Atelier de 25m2 à l'étage 2 - Garage 25m2 - Terrasse avec une exposition OUEST Belle luminosité avec une exposition traversante EST/OUEST. DPE D - Bonne isolation thermique. Situé à 800m du centre ville, 650m de la Gare, proche des écoles et autres commodités, arrêt de bus juste devant la maison, proche des axes pour repartir vers la 4 voies dans les nuisances, vous serez séduit par cette maison bien entretenue qui propose un beau volume intérieur et un extérieur de qualité. Vous pourrez profiter de: - RDC (49m2) = Entrée avec un salon séjour, cuisine aménagée, WC séparé, garage/buanderie. - Etage 1 (58m2) = 4 chambres (11m2 , 12m2, 14m2, 16m2), WC séparé avec lave main. - Etage 2 (38m2 au sol) = 1 chambre (12,5m2), Atelier (23m2) qui peut devenir une chambre, 1 espace de rangement (3m2) qui peut être aisément transformé en Salle d'eau avec WC car il se situe juste au dessus du WC de l'étage 1. La maison propose un extérieur clôturé et soigneusement aménagé avec une double exposition. Portail électrique à l'entrée. Magnifique terrasse au calme pour profiter de moments en extérieur. Le bien possède 2 accès ce qui facilite le stationnement. DPE D Double vitrage PVC. Bonne isolation thermique et phonique également. Résidence principale ou investissement locatif (pour les sociétés compte tenu du nombre de chambres), ce bien a de nombreux atouts! Ne ratez pas cette occasion unique. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.