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Appartement à vendre, 3 pièces - Guer 56380
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.7 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3 idéal investisseur – À l’entrée du camp de Coëtquidan
Situé juste à l’entrée du camp de Coëtquidan, ce T3 de 58 m² utiles représente une vraie opportunité pour investir dans la pierre à prix abordable, avec une forte demande locative sur le secteur.
L’appartement est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Libre immédiatement et non meublé, il permet une mise en location rapide ou une installation immédiate pour un premier achat.
Le bien offre :
Le gros point fort : la proximité immédiate du camp de Coëtquidan, garantissant un fort potentiel locatif auprès des militaires, personnels mutés et jeunes actifs du secteur.
Que ce soit pour un premier investissement, un placement sécurisé ou un premier achat intelligent, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.
Contactez Clémence Chérel au 06.98.87.20.09 pour organiser une visite.
Situé juste à l’entrée du camp de Coëtquidan, ce T3 de 58 m² utiles représente une vraie opportunité pour investir dans la pierre à prix abordable, avec une forte demande locative sur le secteur.
L’appartement est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Libre immédiatement et non meublé, il permet une mise en location rapide ou une installation immédiate pour un premier achat.
Le bien offre :
- un séjour lumineux de 29 m²
- une cuisine aménagée et équipée
- deux chambres
- une salle d’eau
- une cave
- double vitrage et chauffage individuel.
Le gros point fort : la proximité immédiate du camp de Coëtquidan, garantissant un fort potentiel locatif auprès des militaires, personnels mutés et jeunes actifs du secteur.
Que ce soit pour un premier investissement, un placement sécurisé ou un premier achat intelligent, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.
Contactez Clémence Chérel au 06.98.87.20.09 pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol58 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVA3057
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
