Affaire exceptionnelle
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T3 - 1 er étage
103 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 46.8 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
T3 au 1er étage – Beau potentiel après rafraîchissement – Guer
Situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien.
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative.
Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées.
Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un bien confortable et recherché.
Les atouts :
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clémence Cherel – 06 98 87 20 09
Situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien.
L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative.
Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées.
Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un bien confortable et recherché.
Les atouts :
- emplacement pratique à Guer,
- T3 recherché sur le marché locatif,
- 1er étage,
- deux chambres
- wc séparé
- chauffage individuel,
- faibles travaux principalement de rafraîchissement,
- investissement à fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clémence Cherel – 06 98 87 20 09
Les points forts du bien
- Bien exposé
- Personnalisable
- Chauffage Individuel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVA3060
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
