Exclusivité
T3 Entrée du camp de Coetquidan
104 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à Guer
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d’une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d’un logement neuf.
Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Le logement bénéficie :
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Contactez Clémence Chérel au 0698872009
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d’une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d’un logement neuf.
Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Le logement bénéficie :
- d’une rénovation/création récente,
- d’un confort de vie comparable à un bien neuf,
- d’un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénité
- Vue jardin
- Prestations modernes favorisant l’attractivité locative.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Contactez Clémence Chérel au 0698872009
Les points forts du bien
- Neuf
- Bien agencé
- Vue jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuer 56380
- RéférenceVA3065
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
