Sous compromis
+ de photos
Appartement à vendre, 3 pièces - Vannes 56000
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 55.45 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Vivre à Vannes à pied – Appartement lumineux au cœur de la ville
En plein centre-ville de Vannes, là où tout se fait à pied et où la vie bat son plein, se cache ce bel appartement au 2ᵉ étage, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Dès l’entrée — une vraie entrée, chose rare en centre-ville — l’appartement révèle une distribution agréable et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, offre un espace de vie chaleureux, prolongé par un petit balcon, parfait pour profiter de l’animation urbaine.
Aujourd’hui configuré en grand T2, l’appartement était à l’origine un T3. Il suffira simplement de refermer une cloison pour recréer une seconde chambre, selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
On retrouve également :
- isolation thermique par l’extérieur,
- toiture entièrement refaite,
- menuiseries changées (double vitrage),
- porte palière neuve.
Résultat : un DPE en lettre C, un luxe rare pour un appartement en hyper centre de Vannes.
En complément, une cave et un grenier viennent parfaire les prestations.
Un bien clé en main, sans gros travaux à prévoir, dans un emplacement recherché et vivant.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
En plein centre-ville de Vannes, là où tout se fait à pied et où la vie bat son plein, se cache ce bel appartement au 2ᵉ étage, prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Dès l’entrée — une vraie entrée, chose rare en centre-ville — l’appartement révèle une distribution agréable et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, offre un espace de vie chaleureux, prolongé par un petit balcon, parfait pour profiter de l’animation urbaine.
Aujourd’hui configuré en grand T2, l’appartement était à l’origine un T3. Il suffira simplement de refermer une cloison pour recréer une seconde chambre, selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
On retrouve également :
- une chambre confortable,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
- isolation thermique par l’extérieur,
- toiture entièrement refaite,
- menuiseries changées (double vitrage),
- porte palière neuve.
Résultat : un DPE en lettre C, un luxe rare pour un appartement en hyper centre de Vannes.
En complément, une cave et un grenier viennent parfaire les prestations.
Un bien clé en main, sans gros travaux à prévoir, dans un emplacement recherché et vivant.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationITE
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVA2868
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939365946 • RCP CG_RCACO_112024.
