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Appartement à vendre, 4 pièces - Sarzeau 56370
286 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Appartement de 87 m² en hyper-centre de Sarzeau
Rare sur le secteur, au cœur du bourg de Sarzeau, cet appartement de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de l’ensemble des services.
Situé au 1er étage d’un petit ensemble, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son beau potentiel d’aménagement. L’entrée indépendante dessert une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, qui accueillera après rénovation une cuisine ouverte en longueur, parfaitement intégrée à l’espace séjour.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l’ensemble.
La cuisine et la salle d’eau seront entièrement rénovées avant la vente, dans un esprit actuel et fonctionnel. Un rafraîchissement restera à prévoir dans les chambres et les WC, ainsi que le remplacement du système de chauffage, afin de révéler pleinement le potentiel du bien.
Une cave en jouissance commune, accessible directement depuis l’appartement, apporte un espace de stockage supplémentaire.
Par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale en centre-bourg qu’à un pied-à-terre spacieux ou un investissement patrimonial à forte valorisation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Rare sur le secteur, au cœur du bourg de Sarzeau, cet appartement de 87 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de l’ensemble des services.
Situé au 1er étage d’un petit ensemble, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son beau potentiel d’aménagement. L’entrée indépendante dessert une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, qui accueillera après rénovation une cuisine ouverte en longueur, parfaitement intégrée à l’espace séjour.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l’ensemble.
La cuisine et la salle d’eau seront entièrement rénovées avant la vente, dans un esprit actuel et fonctionnel. Un rafraîchissement restera à prévoir dans les chambres et les WC, ainsi que le remplacement du système de chauffage, afin de révéler pleinement le potentiel du bien.
Une cave en jouissance commune, accessible directement depuis l’appartement, apporte un espace de stockage supplémentaire.
Par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale en centre-bourg qu’à un pied-à-terre spacieux ou un investissement patrimonial à forte valorisation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSarzeau 56370
- RéférenceVA2776
Détail des pièces
- Entrée9.98 m²
- Chambre 110.46 m²
- Chambre 214,16 m²
- Salle de bain7.03 m²
- WC1.54 m²
- Pièce1.57 m²
- Séjour31.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 979 629 • RCP Allianz IARD N*59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 979 629 • RCP Allianz IARD N*59 661 778
