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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.18 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NANTES CENTRE GUIST'HAU - Triangle d'or - T4 lumineux avec parking et cave
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover vous propose :
- Une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec 3 belles baies offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes, 3 chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
Un devis travaux est en cours de réalisation.
- Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.
A savoir : Les réfections des colonnes d'eaux usées vont être entièrement refaites à charge vendeur : 30k de travaux.
L'atout majeur : L'emplacement réputé de l'immeuble vous fait bénéficier d'une vie de centre-ville avec toutes les commodités à pied ainsi que les transports (C6, 54,56) et les lignes de tramway. La place Dobrée et Graslin est à 2 pas.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover vous propose :
- Une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec 3 belles baies offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes, 3 chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.
Un devis travaux est en cours de réalisation.
- Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.
A savoir : Les réfections des colonnes d'eaux usées vont être entièrement refaites à charge vendeur : 30k de travaux.
L'atout majeur : L'emplacement réputé de l'immeuble vous fait bénéficier d'une vie de centre-ville avec toutes les commodités à pied ainsi que les transports (C6, 54,56) et les lignes de tramway. La place Dobrée et Graslin est à 2 pas.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceVA2845
Détail des pièces
- entrée9.98 m²
- dégagement5.35 m²
- wc1.24 m²
- salle de bain5.62 m²
- chambre 1 fond12.64 m²
- salle d'eau3.08 m²
- chambre 2 (mur rouge)13.57 m²
- chambre 3 (couette)13.95 m²
- séjour28.55 m²
- cuisine9.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1874.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903256113 • RCP 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903256113 • RCP 59 661 778
