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Appartement à vendre, 6 pièces - Saint-Nazaire 44600
252 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
CENTRE VILLE de SAINT NAZAIRE!
Bel emplacement.
Tout à pied.
3ème et dernier étage.
Situé en plein cœur de ville, découvrez cet appartement de caractère, sur un beau parquet, avec de beaux volume, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités:
- 5 Chambres
- 2 salles de bain
- Cave
- Grenier
- Balcon plein SUD
Actuellement en location, il peut être libre de locataire à partir du 14 octobre 2027.
En attendant, vous pouvez percevoir 2000€ chaque mois.
Loué en colocation, 2 baux, aucun impayé :
- Locataire 1 : 1 160 € CC/mois, bail annuel depuis le 14/07/2026.
- Locataire 2 : 840 € CC/mois, bail saisonnier jusqu'au 13/10/2026, bail annuel prévu à partir du 14/10.
Loyer total = 2000€ CC par mois donc 24 000 € CC par an soit une rentabilité brute environ 8,8 %.
Plan disponibles dans les derniers photos.
Fenêtres double vitrage PVC.
Charge de copropriété = 61€ par mois.
Syndic CYTIA.
Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition!
Bel emplacement.
Tout à pied.
3ème et dernier étage.
Situé en plein cœur de ville, découvrez cet appartement de caractère, sur un beau parquet, avec de beaux volume, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités:
- 5 Chambres
- 2 salles de bain
- Cave
- Grenier
- Balcon plein SUD
Actuellement en location, il peut être libre de locataire à partir du 14 octobre 2027.
En attendant, vous pouvez percevoir 2000€ chaque mois.
Loué en colocation, 2 baux, aucun impayé :
- Locataire 1 : 1 160 € CC/mois, bail annuel depuis le 14/07/2026.
- Locataire 2 : 840 € CC/mois, bail saisonnier jusqu'au 13/10/2026, bail annuel prévu à partir du 14/10.
Loyer total = 2000€ CC par mois donc 24 000 € CC par an soit une rentabilité brute environ 8,8 %.
Plan disponibles dans les derniers photos.
Fenêtres double vitrage PVC.
Charge de copropriété = 61€ par mois.
Syndic CYTIA.
Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Nazaire 44600
- RéférenceVA2963
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 89857444700030
